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ainer">房屋租賃合同
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守:
【租房合同協(xié)議最新范文北京租房合同模版】第一條房屋坐落位置
房屋坐落地址: ，建筑面積約_________平方米。
出租房房產(chǎn)證(宅基地)編號(hào):______________________ 。
房屋內(nèi)相關(guān)物品清單：
第二條租賃期限
房屋租賃期自____年___月___日至____年___月___日止。
房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
第三條租金及押金
1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間
房屋租金每月人民幣元，按半年付/季度付(金額為￥:________元) ，先付租金后使用房屋。乙方應(yīng)于收房時(shí)交付第一期租金，此后乙方應(yīng)提前10天支付下一次房租租金。
2.押金
乙方先行支付押金___元，于乙方第一次交付租金時(shí)一并支付給甲方。待租賃關(guān)系完結(jié)時(shí) ，乙方根據(jù)本合同約定抵償/結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。
3.其它費(fèi)用
乙方自行承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，上述費(fèi)用乙方可自行繳納，也可委托甲方代為繳納。
4.支付方式
乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、微信、支付寶等方式支付本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)給甲方。
第四條房屋維護(hù)及維修
1.甲方應(yīng)保障出租房屋的安全及正常合理使用，并對(duì)屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。
2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施等處于適用和安全的狀態(tài)，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)等價(jià)賠償責(zé)任。
第五條租賃期滿或合同解除
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施等。退租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第六條續(xù)租
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
租賃期滿乙方如無違約行為的，則乙方在同等條件下享有房屋優(yōu)先租賃權(quán) 。
第七條轉(zhuǎn)租
若乙方欲轉(zhuǎn)租房屋給他人，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就他人的承租行為共同向甲方承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方轉(zhuǎn)租行為屬于違約行為，甲方可追究乙方的違約責(zé)任。
第八條合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商后解除。
3.甲方在乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。
4.甲乙雙方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。
第九條違約責(zé)任
若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下單方提前解除合同或另行租給他人，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償違約金_____元。
若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下單方提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償違約金_____元，并有權(quán)不退換押金。
乙方未按本合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí) ，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期付款損失（逾期付款損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以欠付款項(xiàng)為基數(shù)，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）的倍標(biāo)準(zhǔn)，自應(yīng)付之日起算至全部款項(xiàng)付清之日止）。
第十條免責(zé)條款
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間，若乙方因從事違反法律規(guī)定事項(xiàng)造成的自身損失，由乙方自行承擔(dān) 。
租賃期間，若非甲方原因所致乙方或他人的損害（包括但不限于乙方在房屋內(nèi)出現(xiàn)人身傷害、墜落物體砸傷他人等），損害結(jié)果由乙方或他人自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若甲方被承擔(dān)責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追究追償。
第十一條通知與送達(dá)
甲乙雙方承諾各自的有效送達(dá)地址如下：
甲方：聯(lián)系人：電話：
乙方：聯(lián)系人：電話：
上述各方送達(dá)地址為履行本合同及涉及糾紛時(shí)所發(fā)送相關(guān)資料包括但不限于往來函件、法律文書等有效送達(dá)地址；若上述地址有變更，變更方應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)將及時(shí)通過書面方式變更事宜通知其他方，否則視為未變更。
第十二條爭議處理方式
甲乙雙方就本合同履行事宜發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成則可向各自所在地人民法院起訴，由違約方承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
第十三條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定結(jié)合自身實(shí)際情況另行協(xié)商確定并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條合同效力
本合同一式叁份，甲乙丙雙方各執(zhí)壹份，各份具備同等法律效力。本合同自各方簽字或蓋章/摁印后生效。
出租方(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________
承租方(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： ____年____月____日

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