盡管這可以解釋為，宏觀研究學者根據(jù)外界環(huán)境變動調整觀點，但任澤平又用另一個觀點給自己“打臉” 。
回歸券業(yè)后，任澤平在多個公開場合稱，他提出過一個分析房地產的框架，即，“長期看人口、中期看土地、短期看金融”，并稱，這個分析框架廣為流傳，大的開發(fā)商、投資者、金融從業(yè)人員都在用 。
但是，一個顯著的事實是，2017年初開始，國內資本市場對人口老齡化就多有關注，對國內人口的增長預期并不樂觀 。最直接的表現(xiàn)是，中國最大的殯葬服務提供商福壽園（1448.HK），股價從2017年初的4塊多，一路上漲，直到2018年6月，被資金炒到9.3元 。
如果按照“長期看人口”的框架分析房地產行業(yè)，在2017年初國內資本市場已然對未來人口增長預期不樂觀的背景下，任澤平又怎么會在2017年底喊出“一二線城市房價未來10年翻兩倍”的結論？這似乎的確是“打臉” 。
除了人口因素，目前土地市場和房地產金融市場更是全線收緊，不知道任澤平所謂的短中長期究竟是怎樣的維度，但距離其預測的十年兩倍，剩下的時間已經(jīng)不多，政策大趨勢卻還在背道而馳 。

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