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全國征兵網(wǎng)（房產(chǎn)過戶，要注意的事項(xiàng)）
相信大家都有了解過房屋過戶，但是了解的可能不是很多，都是在要辦理的時(shí)候才會(huì)去詳細(xì)了解，今天小編給大家整理了以下內(nèi)容，可以做個(gè)參考。

過戶的形式

房產(chǎn)的過戶方式主要有兩種，一種是買賣過戶，另一種是贈(zèng)與過戶。
買賣過戶：指的是以交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為目的的法律行為，一般包括購買、繼承、贈(zèng)與、買賣四種形式。
繼承過戶：指的是根據(jù)法定繼承人為一人，或者繼承人為兩人以上，將房產(chǎn)過戶到其中一個(gè)人名下的行為。
離婚過戶：指的是夫妻雙方離婚之后，通過協(xié)議或者訴訟方式，確定其中一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，從而使雙方之間房產(chǎn)關(guān)系發(fā)生變化。
單位房產(chǎn)過戶：指的是將單位產(chǎn)權(quán)的房屋通過轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移到購房者名下。

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過戶需要的手續(xù)

雙方當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表》；
雙方當(dāng)事人或委托人持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件及有關(guān)材料，到房地產(chǎn)交易大廳受理窗口提交上述材料；
房地產(chǎn)交易大廳受理窗口對(duì)材料進(jìn)行初審，對(duì)符合要求的辦理受理登記手續(xù)，打印《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記審批表》；
雙方當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易大廳繳納稅費(fèi)；
雙方當(dāng)事人或委托人持《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記審批表》和有關(guān)材料，到房地產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù) 。如果是贈(zèng)與過戶的，需要提交公證過的贈(zèng)與書和原房證；如果是買賣過戶的，需要提交房屋買賣合同和原房屋權(quán)證。

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商品房過戶需要繳納的稅費(fèi)

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寫字樓房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)

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房產(chǎn)過戶要注意的事項(xiàng)

對(duì)于過戶時(shí)間要注意
，買賣雙方在簽訂合同后要及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，一般來說，如果是有貸款的房子，則需要等銀行的貸款還清才能辦理過戶手續(xù)；
對(duì)于買方來說
，在簽訂合同時(shí)要注意房價(jià)是不是你想要的價(jià)格，如果有貸款需要了解清楚貸款能不能批下來；
對(duì)于賣方來說
，在簽訂合同時(shí)要注意是否存在房貸未還清的情況，如果有的話需要賣方把剩余的房貸還清；
在簽訂合同時(shí)
，一定要注意合同中約定好雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛；
對(duì)于賣方來說
，在簽訂合同時(shí)一定要明確房屋內(nèi)哪些設(shè)施屬于共有設(shè)備。

【房產(chǎn)過戶，要注意的事項(xiàng) 全國征兵網(wǎng)】

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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