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第二，存款利率下降 。如今銀行的存款利率下降趨勢(shì)使得投資人認(rèn)為錢存到銀行也并不能產(chǎn)生多少收益 。其實(shí)買房這個(gè)行為的本身也算是一種投資，從投資者的角度，自然要衡量還長(zhǎng)手頭資金償還房貸和在銀行之中生息的效率 。既然在銀行“錢生錢”利潤(rùn)空間如此之小，那還不如趕緊把所欠的欠款還掉，解決當(dāng)時(shí)的燃眉之急 。當(dāng)然，一些具有投資意識(shí)的投資者也會(huì)在房貸和投資之間選擇先投資 。畢竟市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)投資需謹(jǐn)慎，如果對(duì)自己的投資活動(dòng)擁有一定程度上的信心，確保投出的資金能夠穩(wěn)妥地獲得收益，那么這些投資人就會(huì)選擇先將手頭的資產(chǎn)用于投資，而不是先還房貸了 。
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上文中也提到了很多關(guān)于提前歸還貸款的方式，要結(jié)合自己自身實(shí)際情況做出決策，才能使自己的資產(chǎn)得到最大程度的價(jià)值發(fā)揮 。提前還貸有什么壞處？除了提前歸還貸款的那一部分人之外，社會(huì)上還存在著另一部分不愿意提前歸還銀行房貸的人 。
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第一，雖然現(xiàn)在銀行利率低下，但是貸款的利率相對(duì)前幾年來(lái)說(shuō)也比較低 。就算是貸款買了房子，產(chǎn)生的利息也并沒(méi)有那么高 。如果一個(gè)投資人將自己的資產(chǎn)進(jìn)行劃分，在其他地方貸款所產(chǎn)生的利息要高于房貸所產(chǎn)生的利息，那么為什么不好好利用低利息的貸款？經(jīng)濟(jì)學(xué)中常講到“機(jī)會(huì)成本”，機(jī)會(huì)成本就是為從事某項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而放棄另一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)會(huì)，也可以理解為運(yùn)用一定的資源或資產(chǎn)獲得某種收益的時(shí)候，放棄另一種收入的金額 。如果說(shuō)償還了房貸之后，在其他地方貸款要付出更高的利息，那么明智的投資人必然會(huì)選擇先不還房貸，享受低利息的同時(shí)，還可以擁有手頭資金去做別的事 。
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第二，現(xiàn)在社會(huì)上更為流行的思想是“及時(shí)行樂(lè)，享受當(dāng)下”，很多年輕人在歸還房貸和提高自己生活質(zhì)量之間選擇了后者，房貸的生活已經(jīng)是生活壓力變大了，如果為了提前還貸還要更加壓縮自己的生活質(zhì)量，很多年輕人認(rèn)為這得不償失，不如分?jǐn)傇谖磥?lái)的生活中慢慢歸還 。所以說(shuō)關(guān)于要不要提前還房貸一說(shuō)，只能說(shuō)別過(guò)度糾結(jié)，想明白這兩點(diǎn)就夠了 。
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結(jié)語(yǔ)事實(shí)上，現(xiàn)今社會(huì)中的大多數(shù)人都背著“房貸”，每日打工的人醒來(lái)的第一件事就是要計(jì)算今天掙個(gè)多少錢才能夠還清貸款，而借錢買房也已經(jīng)成為如今社會(huì)中的大趨勢(shì) 。每個(gè)月還多少、應(yīng)該怎么還、是否應(yīng)該提前還款……這樣的問(wèn)題還是應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況再結(jié)合經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行謹(jǐn)慎決定，畢竟能省一分是一分，背負(fù)的壓力也不會(huì)太大 。大家對(duì)提前還房貸還有什么看法？歡迎在評(píng)論區(qū)留言 。
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