隨著社會不斷的發(fā)展，有很多人在有了足夠的*之后 ， 準備把舊房賣掉換一套新房 ， 這樣使得二手房交易市場很活躍 。而在二手房買賣的時候，會涉及到房產(chǎn)過戶問題，還涉及到一定的費用 。那么
房產(chǎn)證過戶流程及費用2020年
是怎樣的呢?接下來小編將為大家進行一下詳細的講解 ， 供大家參考 。

文章插圖
文章插圖


一、房產(chǎn)證過戶流程

1、房地產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓時沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，合同條款和違約條款應(yīng)寫清楚，簽訂合同時賣方房地產(chǎn)許可證上指名的一方應(yīng)在場(如已婚，夫妻雙方應(yīng)在場并簽字，即使房地產(chǎn)許可證上只有一個名字 。

2、申請材料準備好之后 ， 你必須去房產(chǎn)局填寫一些表格和一份股票合同 。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同 。

3、在所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的申請材料移交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期納稅，通常需要大約十五個工作日 。

4、房產(chǎn)證繳納房產(chǎn)稅后即可領(lǐng)取 。

二、房產(chǎn)證過戶費用

1、契稅：普通住宅：均價5000元/m2以下，估價價格×1.5%;非普通住宅：5000元/m2以上，面積144m2以上，其他用途的 ， 評估價格×3% 。

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購買價) ×20%(規(guī)定由賣家支付，但現(xiàn)在很多都是買家)

3、營業(yè)稅：購房不滿五年的：預(yù)估價× 5.55%;購買五年以上的非普通住房：(評估價格-原購買價格) ×   5.55%;購買五年以上的普通住房免交 。


文章插圖
文章插圖


4、房地產(chǎn)交易費：建筑面積×6元/平方米

5、印花稅：預(yù)計價格×0.1%

6、房產(chǎn)證費用：85元

7、土地證費用：105元

8、交易評估費：評估價格×0.3%

當然這要看實際的情況 ， 一般收費都是根據(jù)面積和付款的金額來進行計算的 。
【房產(chǎn)證過戶流程 房產(chǎn)過戶】

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

「愛刨根生活網(wǎng)」www.malaban59.cn小編還為您精選了以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：

• 起訴離婚流程和費用是怎樣的？ 起訴離婚流程和費用
• 辦理離婚需要的程序有哪些 離婚手續(xù)怎么辦理流程
• 這篇看完再也不慌 裝修房子的步驟流程有哪些？
• 深入了解三菱GX Works2程序模擬操作流程
• 如何在Word文檔中改變流程圖的顏色
• 打造高效EXCEL工作流程：自定義函數(shù)的力量
• 參與百度搜有紅包詳細流程 搜索領(lǐng)現(xiàn)金:搜有紅包怎么兌換現(xiàn)金
• 電腦報銷流程簡介
• 危重患者安全轉(zhuǎn)運制度 危重患者轉(zhuǎn)運流程及處理要點
• 如何有效掌控軟件開發(fā)流程