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為什么居住區(qū)規(guī)劃整體性要求，住宅小區(qū)植物種植配置原則及設(shè)計(jì)？一.居住區(qū)植物功能
1.改善環(huán)境
能夠改善居住環(huán)境，如凈化空氣、屏蔽道路上的噪音污染、吸收二氧化碳、減少塵埃霧霾、調(diào)節(jié)區(qū)域內(nèi)小氣候環(huán)境等。
2.觀賞性
植物景觀觀賞價(jià)值高，如春天花紅葉綠、夏季綠蔭濃濃、秋季碩果累累、冬季色葉斑斕，提高住宅區(qū)居民的生活品質(zhì)和生活感受。
3.調(diào)節(jié)氣候
調(diào)節(jié)住宅區(qū)的小氣候，緩解區(qū)域內(nèi)的熱島效應(yīng) 。
二.居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)原則
1.因地制宜的原則
根據(jù)住宅區(qū)所在區(qū)域的地形、氣候、人文習(xí)慣和風(fēng)俗等各方面因素，設(shè)計(jì)和營(yíng)造符合該住宅區(qū)特點(diǎn)的植物景觀風(fēng)格。
2.經(jīng)濟(jì)適用的原則
從美感、觀感以及實(shí)際使用等方面進(jìn)行綜合考慮，做到實(shí)用大方、合理布局，防止出現(xiàn)過(guò)于奢華、追求高檔的現(xiàn)象。
3.四季變換、美觀的原則
植物景觀設(shè)計(jì)需要具有預(yù)見(jiàn)性，能夠洞察各類(lèi)植物在四季中的不同姿態(tài) ，而且必須從形態(tài)、色彩、氣味等多方面進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì) ，才能打造一個(gè)四季有景、美輪美奐的住宅小區(qū)植物景觀。
4.遵從空間屬性進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)的原則
從綠地功能來(lái)看，住宅區(qū)內(nèi)可以分為居民運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)域的綠地和休閑觀賞性質(zhì)的綠地。對(duì)休閑使用的，可采用立體形式的綜合綠化，選擇整體性較強(qiáng)的綠地，增加景觀的通透性和觀賞性；對(duì)居民運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)域的綠化，則應(yīng)選擇草坪、灌木等生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)、耐修剪、適合踩踏的品種。
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5.生態(tài)性原則
植物景觀設(shè)計(jì)不僅要打造當(dāng)下的美麗景觀，更要考慮未來(lái)的景觀效果，讓植物在時(shí)間的長(zhǎng)河里越來(lái)越豐富，越來(lái)越具有其獨(dú)特的價(jià)值。
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三.居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)方法
1.合理搭配各類(lèi)植物
通過(guò)喬木、灌木、地被等多種形式的植物搭配打造高低錯(cuò)落、具有跌宕起伏韻味的植物景觀。大型喬木樹(shù)形高大，通?？梢宰鳛橹参锞坝^的主體框架；中小喬木樹(shù)姿優(yōu)美，可以用來(lái)烘托氛圍；花灌木花形、花色嬌俏，具有錦上添花的效果；低矮灌木群植可以形成體量大、綠量豐富的效果，適宜作為環(huán)境背景或用來(lái)遮擋比較生硬的建筑墻角等。
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2.靈活運(yùn)用多種栽植方式
住宅區(qū)內(nèi)的植物景觀設(shè)計(jì)應(yīng)運(yùn)用多種栽植方式，讓景觀在統(tǒng)一中富有變化。
對(duì)植，可以在住宅區(qū)的大門(mén)入口道路對(duì)稱(chēng)栽植成列的香樟、梧桐或是銀杏，顯得莊重且整齊，在住宅樓前可栽植對(duì)稱(chēng)的羅漢松、桂花等；
在農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)是什么意思？農(nóng)村的土地，根據(jù)其性質(zhì)不同，分為村民住宅用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、林地、草地、水源保護(hù)地、綠化用地等。
什么是農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)用地？農(nóng)村建設(shè)用地是指村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。包括村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià) 。
規(guī)劃建設(shè)用地可以建房么？農(nóng)村建設(shè)用地包括居民住宅用地，所以可以申請(qǐng)建設(shè)房屋。一般建設(shè)用地都有政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)其地理位置的不同，進(jìn)行分類(lèi)規(guī)劃，比如商業(yè)區(qū)，居住區(qū)，廣場(chǎng)公園區(qū)等。如果要在建設(shè)用地上蓋房的話需要在土地部門(mén)取得《土地使用證》，在審批部門(mén)取得《建設(shè)工程用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》還有一個(gè)就是項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 。只有“三證一書(shū)”齊全后方可動(dòng)工修建。
住區(qū)規(guī)模分為幾個(gè)等級(jí)？[一)居住等級(jí)的劃分住宅小區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級(jí) 。
居住區(qū)泛指不同人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與3-5萬(wàn)人的居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配建有一整套完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
居住小區(qū)是指被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，并與7000—15000人的居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng) ，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
居住組團(tuán)是指一般被小區(qū)道路分隔，并與1000-3000人的居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
居住區(qū)規(guī)劃是城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容之一，是實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃的重要步驟。居住區(qū)規(guī)劃是滿足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務(wù)、交通等方面要求的綜合性的建設(shè)規(guī)劃，它在一定程度上反映了一個(gè)國(guó)家不同時(shí)期的社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、思想和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的水平。
(二)住宅小區(qū)的類(lèi)型
按照住宅小區(qū)建設(shè)條件的不同，可分為新建的住宅小區(qū)和城市舊住宅小區(qū)改建。
按照住宅小區(qū)所處位置的不同，可分為城市內(nèi)的住宅小區(qū)和獨(dú)立的住宅小區(qū) 。城市內(nèi)的住宅小區(qū)在用地上是城市居住用地的有機(jī)組成部分，住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有為小區(qū)居民服務(wù)的公共設(shè)施，這類(lèi)小區(qū)在建設(shè)管理、生活供應(yīng)及居民的工作、學(xué)習(xí)、休息等方面都與城市有密切的聯(lián)系。
獨(dú)立的住宅小區(qū)一般是專(zhuān)為某一廠礦企業(yè)職工及其家屬而建，因而居住對(duì)象較單一。這類(lèi)住宅小區(qū)多遠(yuǎn)離城市而與城市交通聯(lián)系不便，具有較大的獨(dú)立性，面積往往較大，小區(qū)內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目定額指標(biāo)都比城市內(nèi)住宅小區(qū)有所增加。
另外，還有一類(lèi)獨(dú)立的住宅小區(qū)建在城外自然景觀環(huán)境較好的地段，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，多為低層住宅區(qū)或別墅區(qū) ，區(qū)內(nèi)居民就業(yè)在城內(nèi)，來(lái)往交通靠私人擁有的機(jī)動(dòng)車(chē)，此類(lèi)住宅小區(qū)在居民的工作、生活等方面也與城市存在較密切的聯(lián)系。
小區(qū)建設(shè)規(guī)劃法律規(guī)定？居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的基本原則，遵循適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃；
2 應(yīng)符合所在地氣候特點(diǎn)與環(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和文化習(xí)俗；
3 應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，節(jié)約土地、因地制宜，配套建設(shè)、綜合開(kāi)發(fā)的原則；
4 應(yīng)為老年人、兒童、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供便利的條件和場(chǎng)所；
5 應(yīng)延續(xù)城市的歷史文脈、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)并與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；
6 應(yīng)采用低影響開(kāi)發(fā)的建設(shè)方式，并應(yīng)采取有效措施促進(jìn)雨水的自然積存、自然滲透與自然凈化；
7 應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)對(duì)公共空間、建筑群體、園林景觀、市政等環(huán)境設(shè)施的有關(guān)控制要求。
內(nèi)蒙古新建住宅小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)新建商品住宅小區(qū)交付使用標(biāo)準(zhǔn)
第一條為加強(qiáng)全區(qū)新建商品住宅小區(qū)交付使用管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，保障購(gòu)房人合法權(quán)益和入住后的基本生活條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn) 。
第二條自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住宅小區(qū)的交付使用，適用本標(biāo)準(zhǔn) 。
第三條自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)全區(qū)新建商品住宅交付使用的監(jiān)督管理工作。
旗縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅交付使用的監(jiān)督管理工作。
旗縣級(jí)以上人民政府建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、供電、通信、郵政、廣播電視等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好新建商品住宅交付使用的相關(guān)管理工作。
第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施商品住宅小區(qū)建設(shè) ，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件同步設(shè)計(jì)、建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施。
商品住宅小區(qū)分期建設(shè)的，符合交付使用條件的可以分期交付使用。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)進(jìn)度詳細(xì)載入《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，將電子版按時(shí)上傳內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)系統(tǒng)，并將紙質(zhì)版定期報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)審驗(yàn) 。
第五條商品住宅小區(qū)交付使用，其公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)生活用水納入城市公共供水管網(wǎng) 。與城市公共供水管道連接的戶外管道及其附屬設(shè)施移交城市自來(lái)水供水企業(yè)統(tǒng)一管理。
(二) 用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò) ，正式用電不得使用臨時(shí)施工用電。樓內(nèi)配電箱(含電能表及配套設(shè)備)及外部供電設(shè)施必須符合國(guó)家及電力行業(yè)相關(guān)管理技術(shù)規(guī)范。
(三)雨水、污水排放經(jīng)排水主管部門(mén)批準(zhǔn)納入城市公共排水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施。暫無(wú)條件的，經(jīng)環(huán)保、建設(shè)部門(mén)審核同意后，可采取臨時(shí)性過(guò)渡措施，但應(yīng)明確臨時(shí)過(guò)渡期限和逾期過(guò)渡責(zé)任。
(四)供熱納入城市集中供熱管網(wǎng)或者供熱企業(yè)管網(wǎng)，戶外供熱設(shè)施移已交供熱企業(yè)維護(hù)和管理。
(五)有燃?xì)夤芫W(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)完成住宅室內(nèi)外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)連接;住宅小區(qū)附近沒(méi)有燃?xì)夤芫W(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)并落實(shí)燃?xì)夤?yīng)渠道。
(六) 住宅小區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)暗管暗線、用于安裝通信線路配線設(shè)備的集中配線交接間已竣工，配套通信設(shè)施符合《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50846-2 012)、《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50847-2 012)及國(guó)家其它強(qiáng)制性通信規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 。住宅小區(qū)內(nèi)電話通信、寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息和有線電視等端口敷設(shè)到戶，有線電視納入城市區(qū)域性有線電視網(wǎng) 。
(七) 住宅小區(qū)與外圍有效隔離，與城市道路直接相聯(lián) 。小區(qū)內(nèi)部場(chǎng)地清潔，道路平整，符合通行條件。分期建設(shè)的，交付工程與在建工程應(yīng)當(dāng)有明顯有效的隔離設(shè)施，不得合用小區(qū)內(nèi)部道路。
(八) 住宅小區(qū)內(nèi)路燈安裝完畢，照明條件符合標(biāo)準(zhǔn) 。確因分期建設(shè)暫時(shí)無(wú)法建設(shè)的，應(yīng)采取臨時(shí)照明措施，臨時(shí)照明費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān) 。
(九) 按規(guī)劃要求完成住宅小區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)，確因季節(jié)原因暫時(shí)無(wú)法實(shí)施的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具承諾書(shū)，自交付使用通過(guò)之日起6個(gè)月內(nèi)完成。
(十) 規(guī)劃配套建設(shè)的人防工程需一并投入使用的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)人防主管部門(mén)驗(yàn)收。
(十一) 按照規(guī)劃要求完成教育、醫(yī)療保健、環(huán)衛(wèi)、郵政、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)辦公、社區(qū)服務(wù)(活動(dòng))等公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè) 。分期建設(shè)的，建成規(guī)模應(yīng)當(dāng)滿足居民入住的基本生活需要或有可供過(guò)渡使用的相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。
(十二) 前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)，物業(yè)管理用房符合規(guī)定，權(quán)屬明晰。
(十三) 通信交接間(含交接間)以外的通信管線及設(shè)施，已經(jīng)移交通信部門(mén)維護(hù)和管理。
(十四)征收(拆遷)安置已經(jīng)落實(shí)，征收(拆遷)范圍內(nèi)所有房屋完成征收(拆遷)補(bǔ)償安置。分期建設(shè)的，當(dāng)期建設(shè)范圍內(nèi)的房屋全部完成征收(拆遷)補(bǔ)償安置。
(十五)住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和《內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅信報(bào)箱建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的信報(bào)箱。
(十六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第六條供水、供電、供氣、供熱、有線電視、通信、郵政等配套設(shè)施應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位所在行業(yè)管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行安裝施工。配套工程竣工后，有行業(yè)主管部門(mén)的，由行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收;無(wú)行業(yè)主管部門(mén)的，由其專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，行業(yè)主管部門(mén)或?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具同意投入使用文件。新建商品住宅小區(qū)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段即應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定供電方案。
第七條路燈、道路、綠化、排水、安全技防等配套設(shè)施或者配套工程竣工后，有相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供竣工驗(yàn)收備案合格證明;無(wú)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)參與監(jiān)督下組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核發(fā)同意投入使用證明文件。
第八條依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的商住樓在交付使用前，應(yīng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，未經(jīng)消防驗(yàn)收或消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用;其他住宅應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)，通過(guò)自治區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(WWW.bf119.com)的“消防辦事大廳”系統(tǒng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，或報(bào)送紙質(zhì)備案表由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)錄入備案系統(tǒng);被確定為抽查對(duì)象，經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。
第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行商品住房竣工驗(yàn)收，按照有關(guān)規(guī)定到建設(shè)主管部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案，并及時(shí)向城建檔案機(jī)構(gòu)報(bào)送有關(guān)工程檔案和資料。
第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案合格后、商品住宅小區(qū)交付使用前向房地產(chǎn)主管部門(mén)提交以下證明材料：
(一)商品住宅小區(qū)交付使用總體情況說(shuō)明;
(二)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃總平面圖;
(三)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證明或者分期建設(shè)工程符合規(guī)劃條件的說(shuō)明文件;
(四)商品住宅建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收備案證明材料;
(五)前期物業(yè)管理協(xié)議以及物業(yè)管理主管部門(mén)出具的物業(yè)管理用房落實(shí)證明文件;
(六)房屋征收(拆遷)主管部門(mén)出具的征收(拆遷)安置已經(jīng)落實(shí)證明文件;
(七)行業(yè)主管單位和專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位出具的同意配套設(shè)施和配套工程投入使用證明文件或意見(jiàn);
(八)出具加注當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)意見(jiàn)的同意配套設(shè)施和配套工程投入使用證明文件;
(九)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;
(十)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的商住樓經(jīng)消防驗(yàn)收合格后取得的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。其它住宅竣工驗(yàn)收消防備案手續(xù)以及抽查合格證明文件;
(十一)房地產(chǎn)主管部門(mén)要求提供的其他材料。
第十一條房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的交付使用總體情況說(shuō)明之日起20日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。情況屬實(shí)的，書(shū)面告知現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況;情況不符的，按規(guī)定要求其達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn) 。
第十二條對(duì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、符合交付使用條件的商品住宅小區(qū)，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上進(jìn)行公告。
第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的商品住宅交付使用條件寫(xiě)入商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同中，同時(shí)在商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼房地產(chǎn)主管部門(mén)書(shū)面告知文件。
【為什么居住區(qū)規(guī)劃整體性要求】第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設(shè)過(guò)程中違反本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或弄虛作假交付使用的，房地產(chǎn)主管部門(mén)可將其作為不良經(jīng)營(yíng)行為記入信用檔案;涉嫌犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將不符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅擅自交付使用，造成入住居民損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第十六條各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)及其工作人員違反本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有下列行為之一的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)對(duì)未達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅小區(qū)予以書(shū)面告知或者對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的商品住宅應(yīng)當(dāng)告知而未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)告知的;
(二)利用職務(wù)便利謀取私利的;
(三)不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為不予查處的。

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