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鄉(xiāng)村旅游如何發(fā)展如何規(guī)劃如何引資?鄉(xiāng)村旅游 , 想要吸引游客,自然規(guī)劃先行、主題先行、目標(biāo)先行、市場(chǎng)先行 。但在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要注意這些問(wèn)題:
一、以市場(chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)劃設(shè)計(jì),才是有效的 。
避免出現(xiàn)投資之心太切 , 利益在左右思維,用“別人能行 , 我也行”的思想去做項(xiàng)目,造成許多的項(xiàng)目上馬后就出現(xiàn)了問(wèn)題:
形式單一、內(nèi)容雷同,熱度持續(xù)性不強(qiáng),經(jīng)濟(jì)附加值不高,服務(wù)配套做不好 , 游客來(lái)了留不住…… 。
好的項(xiàng)目各有所長(zhǎng) , 壞的項(xiàng)目千篇一律 。這些問(wèn)題的出現(xiàn),都是因?yàn)樵陧?xiàng)目上馬前,規(guī)劃工作的缺失 , 對(duì)項(xiàng)目怎么發(fā)展經(jīng)濟(jì) , 怎么服務(wù)經(jīng)濟(jì),怎么長(zhǎng)遠(yuǎn)影響經(jīng)濟(jì)的研究不夠,還是習(xí)慣用占山為王,圈地為界的方式搞旅游 。
鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì),核心是人,是游客 , 是消費(fèi)項(xiàng)目 。在開發(fā)旅游項(xiàng)目前 , 最應(yīng)該討論的問(wèn)題就是如何留住人 。
游客的需求很多,需要新奇、安全、吃飯、睡覺,需要停車、遛娃,需要精神放松 。好的項(xiàng)目規(guī)劃,會(huì)著重從游客的需求和時(shí)間流上進(jìn)行研究和匹配,時(shí)間、經(jīng)濟(jì)圈、區(qū)位、氣候、交通等都是項(xiàng)目規(guī)劃的必備項(xiàng) , 而不是一起扎堆的復(fù)制花海、玻璃棧道等產(chǎn)品,游客視覺疲勞,項(xiàng)目投入大而生命期短 。
二、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)要有核心理念 。
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念就是要與地方經(jīng)濟(jì)配合 , 需要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的旅游思維進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游建設(shè),以人為景 , 以房為景 , 進(jìn)行“人文無(wú)干擾,生態(tài)無(wú)破壞”的打造 。
這兩年民宿市場(chǎng)興起,一頭在城市,一頭在農(nóng)村 , 好民宿是鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)中的重要組成部分 。鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)需要打造市場(chǎng)營(yíng)銷名片,而精致民宿的出現(xiàn),是鄉(xiāng)村旅游以點(diǎn)破面,打破同質(zhì)化格局的好牌,一家好的網(wǎng)紅民宿或酒店,是可以帶動(dòng)一個(gè)地區(qū)鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)、品牌再上臺(tái)階的 。而鄉(xiāng)村旅游的其它豐富產(chǎn)品填充,也會(huì)為網(wǎng)紅民宿或酒店添加活力和內(nèi)容,讓民宿脫離單純的看設(shè)計(jì) , 讓游客真正體驗(yàn)到鄉(xiāng)村旅游的別樣風(fēng)情 。
三、鄉(xiāng)村旅游可以農(nóng)莊打造為承載 。
農(nóng)莊里有人、有景、有情懷,農(nóng)莊打造是鄉(xiāng)村旅游的核心 。好的農(nóng)莊打造可以突出主題,豐富和填充鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容,完善旅游配套,讓鄉(xiāng)村旅游提升成為一種意境情懷 。但在農(nóng)莊的過(guò)程中 , 也要避免一些問(wèn)題 。
首先說(shuō)小型休閑農(nóng)莊模式,即小型農(nóng)家樂(lè) 。只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務(wù),餐飲以休閑為主,設(shè)施簡(jiǎn)單,資金投入低,但同時(shí)檔次也低 。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及游客需求提高 , 游客對(duì)小型農(nóng)家樂(lè)逐漸感到缺乏體驗(yàn),小型休閑農(nóng)莊就要面臨升級(jí)或者被市場(chǎng)淘汰 。
其后是扎堆上的另一個(gè)模式,景觀型農(nóng)莊模式 。景觀型農(nóng)莊具有面積大、風(fēng)景資源豐富、景點(diǎn)多、環(huán)境好、休閑設(shè)置多等優(yōu)點(diǎn) 。但由于景觀型農(nóng)莊資金閑置、創(chuàng)收途徑單一,大部分只有采摘和住宿休閑收入,容易受到季節(jié)和市場(chǎng)的影響,競(jìng)爭(zhēng)雖小,但收益回報(bào)率低 。
第三是以房地產(chǎn)為依托,打造酒店度假群模式,但這種類型投資巨大,回收期時(shí)間長(zhǎng) 。
現(xiàn)在市場(chǎng)反饋較好的農(nóng)莊模式是生產(chǎn)型農(nóng)莊模式,以特色的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ) , 將生產(chǎn)、消費(fèi)、休閑、住宿、娛樂(lè)同時(shí)進(jìn)行 。因?yàn)椴皇芗竟?jié)和市場(chǎng)的影響,因此也是農(nóng)莊類型中競(jìng)爭(zhēng)能力最強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益最好的 。再加上有農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)支撐,能讓前來(lái)游玩的游客感受田園不同季節(jié)的鄉(xiāng)村特色風(fēng)情 。生產(chǎn)型農(nóng)莊模式之所以市場(chǎng)反映還不錯(cuò) , 有一個(gè)很重要因素的就是內(nèi)容填充,這種模式是把農(nóng)村的資源進(jìn)行整合和調(diào)動(dòng),形成服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈:
既要風(fēng)情 , 也要風(fēng)景;
既要民宿,也要農(nóng)家樂(lè);
即要小河納涼,也要吃喝玩樂(lè);
……
讓游客玩得開、好帶娃、餓不到、能拍照 , 就是好農(nóng)莊、好項(xiàng)目 。
四、最后說(shuō)說(shuō)鄉(xiāng)村旅游的引資問(wèn)題 。
鄉(xiāng)村旅游主要資金來(lái)源主要有幾種:
1、合作經(jīng)營(yíng) 。即以條件換條件,與投資者合作經(jīng)營(yíng) 。
2、資金自籌、項(xiàng)目貸款 。
3、以項(xiàng)目引資 。先獲得政府的項(xiàng)目立項(xiàng)支持,再動(dòng)員居然進(jìn)行項(xiàng)目初期預(yù)熱打造 , 在新建設(shè)施時(shí),就以旅游的思維進(jìn)行打造,最后形成項(xiàng)目氛圍,引來(lái)資金 。
其實(shí)引資的方式就這些,自籌資金、銀行貸款等,都是自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的辦法,對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作能力要求高,一旦經(jīng)營(yíng)好了,回報(bào)也高 。但總的來(lái)說(shuō)是風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,而失敗的制約因素太多 。以條件換條件,相對(duì)受地方原始條件的限制 。
以預(yù)熱的方式,引出話題打造,以農(nóng)副產(chǎn)品為先手宣傳,最后形成投資氛圍 , 這應(yīng)該是最合理的引資辦法 。但這需要先統(tǒng)一思想,逐年按照經(jīng)營(yíng)思路進(jìn)行改造的醞釀 , 風(fēng)險(xiǎn)小、但變現(xiàn)時(shí)間較長(zhǎng) 。
以上關(guān)于本文的內(nèi)容,僅作參考!溫馨提示:如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題,請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!
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