你的住房公積金公司為你足額繳付了嗎？它除了貸款買房還能做啥？ _你的

文章插圖
隨著湖南省人力資源和社會保障廳3月22日發(fā)布了《關(guān)于湖南省2022年調(diào)整最低工資標準的通知》，那隨之而來的住房公積金的繳納額度也應(yīng)該隨最低工資的增幅有所漲幅。
首先小編還是帶大家弄明白幾個最基礎(chǔ)的問題吧！
住房公積金既是社會保障性福利也是國家強制性政策
1、什么是住房公積金？
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它具有以下五大特點：
①普遍性：城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)、家庭收入水平、是否已有房產(chǎn)，都必須按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
②強制性（政策性）：單位如果逾期不辦理住房公積金繳存登記或者不設(shè)立本辦理住房公積金賬戶的，公積金管理中心有權(quán)力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《住房公積金管理條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行。也就是說住房公積金是有國家規(guī)定的條例進行保障的；
③福利性：除職工繳存住房公積金外，單位也要為職工繳納同等金額的公積金，并且兩筆住房公積金都一并繳存到對應(yīng)職工住房公積金的個人賬戶內(nèi)，而且住房公積金貸款購房的利率低于商業(yè)性貸款；
④長期性：每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；
⑤返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的所有住房公積金將返還職工個人。
從上述文字我們可以得知，住房公積金是國家強制性的社會福利政策。
2、公司和個人可以根據(jù)本人意愿，繳納或不繳住房公積金嗎？
這個問題的答案顯然是否定的，因為據(jù)上所述公積金具有強制性，所以公積金跟社保一樣都是國家強制規(guī)定的，企業(yè)和個人都需要繳納。《條例》里面有明確規(guī)定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
3、公積金具體繳納金額和比例是怎樣規(guī)定的？
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,最高不得超過12%，所以多數(shù)企業(yè)選擇的繳存比例為6% 。這里小編要劃一個重點了喲~細心的讀者看到就賺到了[呲牙]
重點就是：上述規(guī)定內(nèi)的繳存比例是上一年度月平均工資的5%-12% 。
那什么是上一年度月平均工資呢？
【你的住房公積金公司為你足額繳付了嗎？它除了貸款買房還能做啥？】這里就有個公式：職工上一年度月平均工資=職工工資總額÷12個月
而工資總額是由全年度的計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼(出差補貼、誤餐補貼、獨生子女補貼除外)、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等六個部分組成。
怎么樣？聰明的你看出來了嗎？你的公積金按照這個公式計算，應(yīng)該有部分讀者的公積金公司都沒有足額繳存[靈光一閃]（后面的話我也就不用說透了吧，如果有課代表可以在評論區(qū)告訴其他朋友們怎樣維權(quán)[偷笑]）
通過上面的描述，我想各位對公積金都有了一定的認知，但是在我們大多數(shù)人的認識中，公積金就是買房貸款有優(yōu)惠的福利性購房貸款，其實公積金還有其他的作用喲。那小編就來告訴大家：
購房
1、購房，這是公積金作用中，所有人都知道的一個作用。繳存公積金12個月以上的就可以申請公積金貸款購房，而貸款額度是與本人的繳存年限、賬戶余額、個人住房貸款率等有密切的關(guān)系；
2、租房，沒錯，公積金不僅可以購房使用，也可以支付房屋租金。以長沙市為例，職工在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)房，每年可申請?zhí)崛?次，每次間隔12個月以上。每次提取金額不得超過近1年繳金額的50%；
翻修
3、翻建、大修自住房，以長沙市為例，不過翻建自住房要有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或村民宅基地使用批文，并且在相關(guān)文件開出的24個月之內(nèi)申請。而自住房大修，需出具C、D級《危房鑒定書》，并在相關(guān)文書出具12個月之內(nèi) 。翻建每平米不得超過5000元，大修每平米不得超過4000元；
多層住宅增設(shè)電梯
4、多層住宅增設(shè)電梯，隨著現(xiàn)在的政策優(yōu)化，許多小高層樓盤可裝配外置電梯。而我們的公積金也可取出來支付增設(shè)電梯的平攤費用。以長沙市為例，自增設(shè)電梯聯(lián)合備案之日起或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出具之日起24個月之內(nèi)申請?zhí)崛。崛】傤~不得超過該戶分攤費用；
大疾病或重大災害
5、重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難，可申請?zhí)崛」e金。以長沙市為例，需提供公積金繳存人的身份證明（居民身份證、港澳臺居民居住證或外國人永久居留身份證）。重大疾病需提供，患者身份證明、縣級以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、醫(yī)療費用發(fā)票、住院結(jié)算單和親屬關(guān)系證明。
看看，是不是公積金的作用還挺大的。其實國家的公積金政策是一個惠民的政策。也有利于宏觀調(diào)控房價。但是在實際的操作中，有部分企業(yè)沒有足額給企業(yè)職工繳納公積金，而是按月基本工資繳存公積金。另外，部分房企，明文規(guī)定不接受辦理公積金貸款購房，或是知道購房者需進行公積金貸款買房時，故意將房價抬高2-3個點，導致購房者主動放棄公積金貸款轉(zhuǎn)而申請商業(yè)貸款購房。所以加大公積金的監(jiān)管力度，不僅僅只是繳存和貸款的監(jiān)管，在實際的運用中也應(yīng)該進行相應(yīng)的監(jiān)督管理，不然這樣的一個惠民政策會變了味道，沒起到相應(yīng)的作用。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導!

「愛刨根生活網(wǎng)」www.malaban59.cn小編還為您精選了以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：