中梁壹號院樓盤施工質(zhì)量差，開發(fā)商強制交房 _中梁

文章插圖
中梁壹號院樓盤施工質(zhì)量差，開發(fā)商強制交房
#大平# #平頂山# #平頂山頭條#
平頂山中梁壹號院，施工質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo) ，并強制業(yè)主收房平頂山中梁壹號院，小區(qū)今年2021年2月4日交房，截止今日（2.28日），廣大業(yè)主還在艱辛的維權(quán)路上，主要存在問題:1.外墻乳膠漆，虛假宣傳為真石漆；2.小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo) ，植被死亡率達(dá)90%；3.外墻保溫厚度不達(dá)標(biāo) ，外墻內(nèi)保溫及內(nèi)墻抹灰強度不夠，違反國家節(jié)能強制要求；4.消防連廊無防火門，違反國家消防要求；5.近日下小雨，入戶門廳沒做防水，嚴(yán)重漏水，開發(fā)商用塑料薄膜覆蓋，室內(nèi)外墻一面出現(xiàn)滲水情況嚴(yán)重；6.個別樓棟單元無入戶門廳防護(hù) ，存在高空墜物隱患；7.混凝土梁板出現(xiàn)貫通性裂紋，混凝土剪力墻出現(xiàn)縱橫裂紋；8.外墻面空鼓嚴(yán)重，
回復(fù)
平頂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、平頂山市市場監(jiān)督管理局
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
調(diào)查情況
市住建局組織質(zhì)量監(jiān)督、園林綠化、消防驗收相關(guān)人員于2021年3月3日、4日、5日前往現(xiàn)場，對網(wǎng)民反映的相關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查了解，調(diào)查情況如下：
1、在該戶檢查中未發(fā)現(xiàn)外墻保溫不達(dá)標(biāo) ，外墻保溫及內(nèi)墻抹灰強度不夠問題。
2、該小區(qū)部分入戶門廳漏水問題屬實。
3、個別樓棟單元無入戶門廳防護(hù) ，系指12#、13#樓門廳前門頭問題，實際施工與設(shè)計圖紙一致
4、在該戶檢查中，未發(fā)現(xiàn)混凝土梁板出現(xiàn)貫通性裂紋，混凝土剪力墻出現(xiàn)縱橫裂紋。外墻面空鼓嚴(yán)重，已出現(xiàn)脫落情況等問題。
5、關(guān)于綠化不達(dá)標(biāo)問題。現(xiàn)場實際情況與綠化規(guī)劃圖紙進(jìn)行比對，發(fā)現(xiàn)該項目存在附屬綠地建設(shè)與設(shè)計圖紙部分不符等情況，現(xiàn)場也存在枯樹死枝現(xiàn)象。
6、該項目消防設(shè)施經(jīng)河南建宇消防技術(shù)有限公司檢測合格。依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》，根據(jù)建設(shè)單位的申請,我局分別于2020年12月13日和2021年1月5日兩次組織建筑、給排水、電氣、暖通專業(yè)專家，對中梁·鷹城壹號院11#樓、12#樓、13#樓進(jìn)行了消防驗收現(xiàn)場評定，最終評定結(jié)果為合格。
辦理結(jié)果
1、部分門廳漏水問題已得到整改。
2、要求建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，對其他住戶進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即整改。
3、針對綠化存在的問題，市園林綠化中心要求該項目建設(shè)方要嚴(yán)格按照《平頂山市城市綠化條例》
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)關(guān)注該工程項目的進(jìn)展情況，對工程存在的質(zhì)量、綠化、消防問題及時進(jìn)行處理，切實維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。
市市場監(jiān)督管理局：
調(diào)查情況
市市場監(jiān)管局高度重視，結(jié)合網(wǎng)民投訴舉報的內(nèi)容，根據(jù)市場監(jiān)管工作職能，立即對中梁鷹城壹號院項目涉嫌虛假宣傳問題進(jìn)行調(diào)查處理。市市場監(jiān)管局執(zhí)法人員于2月18日向該項目開發(fā)商下達(dá)《詢問通知書》，要求限期提供有關(guān)材料。2月24日，該項目開發(fā)商送交材料，執(zhí)法人員予以簽收。2月26日，中梁鷹城壹號院部分業(yè)主代表向執(zhí)法人員提供中梁鷹城壹號院項目涉嫌虛假宣傳問題的證明材料。3月2日，執(zhí)法人員到中梁鷹城壹號院項目現(xiàn)場進(jìn)行實地調(diào)查，對網(wǎng)民投訴舉報情況調(diào)查了解，并制作現(xiàn)場檢查記錄，進(jìn)行現(xiàn)場拍照。
辦理結(jié)果
1、關(guān)于網(wǎng)民稱樓體外立面合同寫真石漆，實際用廉價涂料，并且顏色與宣傳不符問題。
河南倍福利置業(yè)有限公司提供材料稱：“平頂山中梁壹號院項目外墻涂料材料供應(yīng)商為國內(nèi)一線品牌‘三棵樹’供應(yīng) ，涂料顏色及材質(zhì)嚴(yán)格按照施工圖要求淺米黃色涂料+淺米黃色真石漆+深咖啡色涂料施工……” 。該公司提供的購房合同復(fù)印件第一項顯示，外墻：真石漆、涂料。開發(fā)商同時提供了施工銷售發(fā)貨單、發(fā)票和部分施工合同，顯示施工使用的為三棵樹墻面漆。
2、關(guān)于小區(qū)規(guī)劃綠化率、宣傳綠化率和實際綠化率是否一致
河南倍福利置業(yè)有限公司稱中梁壹號院項目設(shè)計綠地率37.65% ，實際綠地率37.65% ，與前期宣傳保持一致。對于小區(qū)綠化率問題開發(fā)商表示，因交房時天氣較為寒冷，植被尚未開始生長，故綠化效果較差，隨著氣溫回升，綠化效果會開始顯現(xiàn) ，同時也會在近期進(jìn)一步改善綠化情況。
3、關(guān)于宣傳材料
河南倍福利置業(yè)有限公司稱平頂山中梁鷹城壹號院項目于2019年年底全盤售罄，該項目銷售團(tuán)隊已解散， 2020年10月份售樓部拆除，項目的宣傳資料前期已使用完畢，未留存。該公司表示對于項目的宣傳、銷售，大概是2018年8、9月份至2019年5月份左右，當(dāng)初的銷售及管理人員已離職，對當(dāng)初的情況不知情。
執(zhí)法人員多次與網(wǎng)民聯(lián)系，要求其提供相關(guān)證據(jù) ，但網(wǎng)民至今未向市市場監(jiān)督管理局提供開發(fā)商涉嫌虛假宣傳的相關(guān)有力證據(jù) 。
綜上所述，根據(jù)目前網(wǎng)民提供的材料及執(zhí)法人員調(diào)查取證的情況，不能認(rèn)定河南倍福利置業(yè)有限公司構(gòu)成虛假宣傳。
【中梁壹號院樓盤施工質(zhì)量差，開發(fā)商強制交房】

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

「愛刨根生活網(wǎng)」www.malaban59.cn小編還為您精選了以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：