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【大面積圍擋、開(kāi)始引進(jìn)網(wǎng)紅品牌，南京第一高樓的商業(yè)還好嗎？】
提到南京的地標(biāo)建筑，450米高的紫峰大廈一定在列。
這座2010年建成時(shí)江蘇第一、中國(guó)第三、世界第七的超高層建筑，集洲際酒店、甲級(jí)辦公、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)于一體，雄踞在主城鼓樓核心。
然而，這樣一座地標(biāo)綜合體的裙樓商業(yè)，開(kāi)業(yè)以來(lái)一直沒(méi)能達(dá)到大家的預(yù)期，這些年來(lái)不斷調(diào)整改造，卻總是無(wú)法讓人眼前一亮，人氣乏善可陳。近日，西貝前往項(xiàng)目實(shí)探，看到了如今的紫峰購(gòu)物廣場(chǎng) 。
本周三，我來(lái)到紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)的北門(mén)，門(mén)口的工作人員查看了蘇康碼后方允許我進(jìn)入。
一走進(jìn)商場(chǎng)，撲面而來(lái)的冷清感席卷而來(lái)，入駐品牌有星巴克、屈臣氏、面包新語(yǔ)、Hush Puppies、布朗石西班牙餐廳酒吧等。我到達(dá)的時(shí)候是工作日的中午，整個(gè)一樓除了星巴克人氣較旺，其余店鋪顧客稀少。
沒(méi)想到中庭的黃金位置竟然還有服裝特賣(mài)，店鋪打著一折起的廣告標(biāo)語(yǔ)招徠顧客。
旁邊還有綠地紫金中心沙盤(pán)展示區(qū)，但并無(wú)工作人員看守。
其余鋪位幾乎都是圍擋。正值飯點(diǎn)，能看到不少外賣(mài)小哥在商場(chǎng)內(nèi)穿梭，疫情期間的外賣(mài)生意格外好。
來(lái)到二樓，實(shí)在是出乎我的意料了。目之所及是大面積的圍擋，僅有水林間一家餐飲店正在營(yíng)業(yè) 。
圍擋上基本都是coming soon這樣的模糊字眼，只有一處顯示出正在裝修的品牌——彈力地帶bounce zone 。彈力地帶主打蹦床娛樂(lè)，包括自由蹦床區(qū)、海綿池、蜘蛛墻、碰撞球區(qū)、攀巖區(qū)等多種蹦床形式，開(kāi)業(yè)時(shí)間待定。
商場(chǎng)內(nèi)到處能看到綠地G活卡的推廣，可見(jiàn)商場(chǎng)吸納會(huì)員、私域運(yùn)營(yíng)的動(dòng)作還是有的，效果如何不得而知。
三樓空鋪較少，人氣有所恢復(fù)，在營(yíng)店鋪包括辛香匯、食朝匯、竹葉青、天秤座美甲、絲域養(yǎng)發(fā)等，業(yè)態(tài)組合較為混亂。
令人遺憾的是，導(dǎo)視牌上赫然在列的G-Super超市已經(jīng)閉店。
G-Super是綠地旗下的精品超市，全稱綠地全球商品直銷(xiāo)中心，定位中高端，價(jià)格相對(duì)較高。近年來(lái)，G-Super似乎陷入了關(guān)店潮，目前南京僅凱瑟琳廣場(chǎng)店還在營(yíng)業(yè)，其余均已關(guān)閉。
【大面積圍擋、開(kāi)始引進(jìn)網(wǎng)紅品牌，南京第一高樓的商業(yè)還好嗎？】除了三樓的絲域養(yǎng)發(fā)，沒(méi)想到一上到四樓又看到一家美發(fā)沙龍“NANAN”，旁邊是一家開(kāi)了很多年的奢侈品護(hù)理店。
五樓，又一家美發(fā)沙龍“SALON CHICHI”，看來(lái)美容美發(fā)業(yè)態(tài)在紫峰經(jīng)營(yíng)狀況還不錯(cuò) 。
一家沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的茶飲品牌——悠提茶飲，大眾點(diǎn)評(píng)上口碑還不錯(cuò) 。
紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)的電影院原是盧米埃影城，于2020年疫情后的7月正式閉店，后來(lái)項(xiàng)目引進(jìn)了上影國(guó)際影城。
由于近期疫情管控，影院等經(jīng)營(yíng)性的文娛場(chǎng)所要求閉店，所以實(shí)探時(shí)上影國(guó)際影城也是嚴(yán)格遵守規(guī)定，大門(mén)緊閉。不過(guò)店外張貼的海報(bào)竟然還是一兩年前的老電影，略顯陳舊。
5樓的主力在營(yíng)店是南京大牌檔，疫情期間也推出了外賣(mài)服務(wù) 。
南京大牌檔旁的蘇湘門(mén)第餐廳目前是關(guān)閉狀態(tài)，不清楚是已經(jīng)搬離還是疫情期間的無(wú)奈之舉。
因?yàn)殡娪霸洪]店，所以通往六樓的扶梯暫時(shí)也停止使用。
最后，我來(lái)到商場(chǎng)的負(fù)一樓，也是紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)人氣最旺的地方，中午飯點(diǎn)時(shí)刻有不少附近的上班族前來(lái)就餐。
負(fù)一層整體規(guī)劃為美食廣場(chǎng)“好食匯”，引進(jìn)了老鄉(xiāng)雞、和府撈面、魚(yú)你在一起、張亮麻辣燙、食其家等品牌餐飲，羅森便利店也即將開(kāi)業(yè) 。
背靠紫峰大廈這座超級(jí)地標(biāo)，紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)從開(kāi)業(yè)之初就備受關(guān)注，早期也是走的高端路線。
項(xiàng)目力邀國(guó)際頂尖商業(yè)建筑大師精心設(shè)計(jì)，萃取國(guó)際精髓元素，并根據(jù)自身特點(diǎn)，打造國(guó)際化、時(shí)尚綜合體地標(biāo) 。首創(chuàng)一站式“時(shí)尚中心”、“食肆中心”、“生活中心”、“藝術(shù)中心”、“娛樂(lè)中心”多位一體的運(yùn)營(yíng)模式，引進(jìn)國(guó)際時(shí)尚品牌和高端餐飲品牌。
但實(shí)際運(yùn)營(yíng)起來(lái)，這么多年商場(chǎng)人氣一直飽受質(zhì)疑。2014年商場(chǎng)定位轉(zhuǎn)型，從“高大上”到“接地氣”，并進(jìn)行了重裝開(kāi)業(yè)，然而還是一直處于不溫不火的狀態(tài)，長(zhǎng)期有商鋪空置。
從這次實(shí)探也可以發(fā)現(xiàn)，紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)缺乏亮點(diǎn)品牌，并且業(yè)態(tài)分布較為混亂，整個(gè)商場(chǎng)冷冷清清。但項(xiàng)目方應(yīng)該也沒(méi)有放棄，在商場(chǎng)南門(mén)入口處的臨街位置，將引進(jìn)知名網(wǎng)紅咖啡品牌——M Stand，現(xiàn)場(chǎng)終于有了一絲年輕的氣息。
這也許是紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略的信號(hào)，希望接下來(lái)能多引進(jìn)一些自帶流量的熱門(mén)品牌。抓住流量是如今商業(yè)該做的嘗試。當(dāng)下，年輕人越來(lái)越成為購(gòu)物中心的主流消費(fèi)者，所以無(wú)論是招商品牌，還是場(chǎng)景打造都需要緊緊抓住年輕人的心。
紫峰購(gòu)物廣場(chǎng)作為一個(gè)開(kāi)業(yè)十多年的老牌購(gòu)物中心，是時(shí)候進(jìn)行大刀闊斧的調(diào)改了，才能不辜負(fù)南京紫峰大廈這座城市地標(biāo) 。

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