買東西時不希望中間商賺差價 ， 但誰都希望自己是那個中間商 ， 畢竟能賺得多 。 恒大地產現(xiàn)在雖然沒落了 ， 但他手上還有不少的房子和地產 。 不過前不久海南自然局沒收了他旗下的一塊地 ， 原因是長期未開發(fā) ， 這塊地的來頭可不小 ， 是他從港商鄭裕彤手中花86個億買下來的 。 要知道當時鄭裕彤買這塊地時 ， 只花了18億 ， 短短數(shù)10年就翻了四倍 ， 只能讓人感嘆地皮太值錢了 。

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許家印和港商的關系
此事還要從恒大為了上市說起 。 當時許家印為了讓恒大上市 ， 在一年的時間內不斷擴大企業(yè)規(guī)模 ， 借了銀行不少錢 ， 結果第2年銀行貸款吃緊 ， 他遇上了資金的困難 。
在這關鍵時刻 ， 通過楊受成許家印認識了鄭裕彤 。 這是著名企業(yè)新世界的創(chuàng)始人鄭裕彤對許家印這個年輕人非常賞識 ， 于是又把他引薦給自己的好朋友張松橋 ， 劉鑾雄等人 。 幾個人就玩在一起 ， 不久后幾大富豪聯(lián)手向許家印投資了5個億 ， 恒大的資金危機也由此解決 。

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隨后恒大集團在香港上市 ， 此前港商的投資也得到了回報 ， 眾人賺得缽滿盆滿關系也就更好了 。 也是從這里開始 ， 許家印的恒大走上了高速發(fā)展的道路 ， 利用高周轉的模式迅速擴張 ， 同時對足球 ， 物業(yè)汽車等進行投資 ， 讓恒大的名氣迅速大漲 ， 到2015年 ， 它的銷售額已破千億 ， 一躍成為國內的房產老大 。
現(xiàn)在的恒大也面臨著資金鏈的短缺 ， 只可惜他的那些老伙伴要么去世 ， 要么就年事已高 ， 不再做主了 。

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買下新世界投資的地方
2005年鄭裕彤的兒子鄭家純在海南考察 ， 鄭家純覺得海南極有發(fā)展市場大手一揮花18億 ， 買下了3300畝地皮 。
當時的港商在房地產上都有種固定思維 ， 那就是地買下后慢慢投資 ， 在上面建多少房子無所謂 ， 最主要的就是賺地皮漲價后的錢 。 也是在二零一五年 ， 新世界 ， 華人置業(yè)等數(shù)家公司在內的眾多項目其中就包括2005年鄭家純在海南買下的那塊地 。
10年過去了海南的地皮早已漲得有市無價 ， 18億已經變成了86億 ， 也就是說鄭家純賺了68億 ， 獲利了無數(shù)倍 。 這時候不少人認為許家印虧了 ， 他的好伙伴居然還賣這么貴 。

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實際上這時候的鄭裕彤身體大不如 ， 2012年就已中風 ， 之后就一直在家療養(yǎng)身體 ， 公司的大小事務都由他的兒子鄭家純接觸；而且以86億的價格賣給許家印這些地 ， 以當時的市場價格來說還是低了 。 從這也能看出許家印和港商的關系 ， 即使鄭裕彤不在了 ， 他的兒子依然延續(xù) 。
除此之外 ， 張松橋劉鑾雄等人也把項目賣給了恒大 ， 這幾人之間的資金來往特別頻繁 。 就拿劉鑾雄來說 ， 他買入了大量的恒大債務最多的時候 ， 他所持有的恒大股票市值超過了200億 。
內地的眾多大佬都想和港商打好關系 ， 畢竟這個是具有實打實的經濟基礎的 ， 不過在那么多企業(yè)家中 ， 也只有許家印和他們的關系最好 。 商人之間都是互利共贏的恒大的發(fā)展讓劉鑾雄張松橋等人獲益 ， 因此他們也樂于投資恒大 。

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恒大拿地未開采 ， 均被收回
但令人疑惑的是 ， 恒大集團拿到這塊地皮后沒有立即動工 ， 而是一直擱置在那里 。 此時我們就想他的做法是不是在效仿港商？前文所提到過港商都采取慢開發(fā)的模式 ， 坐享地價上漲的紅利 ， 許家印是不是也想這個樣子呢？

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