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如果沒有及時行使撤銷權(quán)，則還可以要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，這是另一條救濟路徑。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
因中介公司隱瞞房屋設(shè)施真實情況，未適當(dāng)履行合同義務(wù)，故中介公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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雷區(qū)二：
“隱形殺手”甲醛悄然入侵

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基本案情
小明畢業(yè)后租住了一間房屋，但在入住三天后出現(xiàn)了頸部腫大、咳嗽、頭暈、頭痛等癥狀，經(jīng)醫(yī)院檢查懷疑其甲醛中毒。小明委托甲醛檢測機構(gòu)對該房屋進行全方位檢測，經(jīng)鑒定所住房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，小明和中介交涉無果，遂將中介訴至法院。

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維權(quán)指南
承租人可依法行使合同解除權(quán)
我國《民法典》第七百二十四條規(guī)定：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
《民法典》第七百二十四條規(guī)定
（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
《民法典》第七百三十一條規(guī)定
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
遇到甲醛超標(biāo)的情況，我們需第一時間委托具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)做專業(yè)檢測，如果鑒定結(jié)論表明甲醛含量超標(biāo)且已經(jīng)達到危及人身健康的濃度標(biāo)準(zhǔn)，則證明該房屋空氣質(zhì)量不符合我國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及不具備房屋合理使用條件，承租人可以行使法定解除權(quán)依法解除合同并要求退賠相應(yīng)費用。

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法官提示
為了防止出現(xiàn)上述案例中“鬧心事兒”，租房前請務(wù)必進行實地考察以下四個方面：
一、考察中介公司資質(zhì)
中介服務(wù)機構(gòu)必須具有相應(yīng)資質(zhì)，其必須領(lǐng)取合法營業(yè)執(zhí)照并到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。簽約之前，可以通過各地市場監(jiān)管部門網(wǎng)站、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站等渠道查詢中介公司有沒有辦理營業(yè)執(zhí)照、有沒有在當(dāng)?shù)刈》考俺青l(xiāng)建設(shè)部門備案，避免和未辦理登記或未經(jīng)備案的中介公司簽約。有條件的話，最好實地考察一下中介公司的實體門店，看其有無在醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)、收費項目及依據(jù)、信用檔案查詢方式、政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房屋租賃合同范本等材料，以確認(rèn)中介公司資質(zhì) 。
二、考察租賃合同條款
基于民法 “約定優(yōu)于法定”原則，對于合同糾紛，法院優(yōu)先審查的是雙方約定條款。首先，線上簽約要謹(jǐn)慎，必須先核查線上簽約文本與書面租賃合同條款是否一致，避免引用合同條款時出現(xiàn)爭議。另外，在簽署租賃合同之前，必須要注意租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方權(quán)利及義務(wù)及違約責(zé)任條款是否和之前協(xié)商結(jié)果保持一致，特別是違約責(zé)任部分，一定要看清楚有無違反公平原則，加重承租人義務(wù)，排除承租人主要權(quán)利的格式條款。
三、考察房屋設(shè)施

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