房屋漏水糾紛如何處理入庫時間為2021-04-10 14:53:46、推薦關鍵詞有：房屋漏水糾紛,處理
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我們在生活中，對于房子來說，也會存在很多問題，就比如水管漏水，墻壁漏水，或者是電壓不穩(wěn)等等都是非常常見的 。房屋漏水糾紛如何處理呢？佰佰安全網(wǎng)和您一起去了解一下吧！
房屋漏水糾紛如何處理
1、首先應查明此管理職責歸誰 。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分 。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議 。
2、開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任 。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第1條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算 。
3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第1百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半 。
4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任 。
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