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5月17日，田垚村(新圍、龍?zhí)痢|聯(lián)、西聯(lián))舊村改造項(xiàng)目舉行公開選擇合作企業(yè)投票會(huì) 。
經(jīng)過村民代表投票，廣東珠江投資有限公司以96.77%的支持率成為田垚村(新圍、龍?zhí)?、東聯(lián)、西聯(lián))舊村改造項(xiàng)目官方合作企業(yè) 。

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田垚村位于增城市新塘鎮(zhèn)東北部，與官湖村、唐梅村接壤，南與石新公路相鄰，與新河村四望崗村相連，西與發(fā)達(dá)嶺開發(fā)區(qū)、匯美新村相連，北與長(zhǎng)崗村、張北村相鄰。
據(jù)了解，田垚村由上田、新圍、龍?zhí)?、東聯(lián)、西聯(lián)組成。除了上田社，其他四個(gè)社都屬于這個(gè)舊改項(xiàng)目。
項(xiàng)目總用地面積128.72公頃，改造總投資約111億元，涉及1146戶，戶籍人口2870人。屬于巨無霸舊改項(xiàng)目。

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田垚村現(xiàn)狀以工業(yè)廠房、林地、村落為主，缺乏高端產(chǎn)業(yè)載體，城市界面差，但周邊產(chǎn)業(yè)、交通、生活氛圍都很好。
南側(cè)是廣州東交通樞紐(TOD)，西側(cè)是鳳凰大型居住區(qū)，東側(cè)是新一代信息技術(shù)汽車產(chǎn)業(yè)集群。
田垚村的舊改對(duì)合作企業(yè)提出了更高的條件。
對(duì)開發(fā)者的開發(fā)能力、經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)的要求包括:
1.2020年，企業(yè)總資產(chǎn)不低于960億元，凈資產(chǎn)不低于500億元，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于40億元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)；
3.全國(guó)累計(jì)竣工面積不低于300萬平方米，近三年累計(jì)竣工建筑面積150萬平方米以上(2014年1月1日至2021年12月31日)
4.申請(qǐng)企業(yè)具有城市更新經(jīng)驗(yàn)，截至2021年累計(jì)完成不少于5個(gè)全國(guó)性改造項(xiàng)目，其中完成合作開發(fā)的改造項(xiàng)目不少于2個(gè)；
5.不接受聯(lián)合體。

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同時(shí)附上詳細(xì)的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)方案。
其中，產(chǎn)業(yè)功能定位包括粵港澳數(shù)字文化創(chuàng)意總部基地、大灣區(qū)娛樂產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化基地、廣州東部文化產(chǎn)業(yè)新地標(biāo) 。
規(guī)劃建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新孵化、內(nèi)容生產(chǎn)、教育培訓(xùn)、娛樂休閑等功能。

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擬引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)資源包括:1 。青年創(chuàng)客空間；2.大灣區(qū)數(shù)字影視制作基地；3.中國(guó)南方表演藝術(shù)的生態(tài)場(chǎng)景空間:4.中國(guó)MCN數(shù)字媒體孵化中心；5.大數(shù)據(jù)與人工智能研究院；6.大型出口商業(yè)中心。
可以說，未來舊改將彌補(bǔ)田垚村在工業(yè)上的不足，強(qiáng)化生活配套功能。
值得一提的是，早在2019年1月，田垚村舊改就已經(jīng)以95.65%的通過率批準(zhǔn)珠江投資公司為田垚村舊改項(xiàng)目的合作意向企業(yè)，如今已成功轉(zhuǎn)正。恭喜豬頭！
目前田垚村周圍有不少二手光盤。新招商花園均價(jià)2.75萬/m2，順鑫花園2.2萬/m2，陽光城翡麗山2.2萬/m2；二手掛牌均價(jià)16700/平方米。
Chupin /ZAKER房地產(chǎn)公司
編輯/小紅

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