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以下精選問答內(nèi)容來自“杭州房哥”知識(shí)星球
提問：房哥你好，我是老杭州人，住在拱墅區(qū)申花板塊，想在附近買新房樓盤，我聽說華豐造紙廠TOD地塊有消息了。
偉星房企、華潤房企拿了華豐造紙廠TOD地塊，這個(gè)地塊有什么升值空間嗎？

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回答：華豐造紙廠TOD地塊可以分為三個(gè)單元，其中兩個(gè)單元被華潤房企拿下，剩余一個(gè)單元被偉星房企拿下。
根據(jù)規(guī)劃，華豐造紙廠TOD地塊的總共建筑面積可以達(dá)到80余萬方，房源數(shù)量眾多，是申花板塊在未來的重要供應(yīng)項(xiàng)目。
偉星房企是第一次進(jìn)入杭州布局房地產(chǎn)，這是一家來自浙江臺(tái)州的房企，在臺(tái)州的地位相當(dāng)于杭州的綠城，本次入杭意義重大。
提問：房哥，我兒子在杭州上班，繳杭州社保，戶口不在杭州；兒媳是研究生學(xué)歷，是小學(xué)一級教師，兒媳可以落戶杭州嗎？
兒媳如果可以落戶的話，杭州的汽車牌照可以拍2塊嗎？新房可以有2次搖號機(jī)會(huì)嗎？
回答：你兒媳可以落戶杭州，汽車牌照可以拍兩塊，新房可以一直搖號。
提問：你好房哥，請教一下，我買了海寧的房子，盈都君悅的投資價(jià)值高嗎？如果升值不高，是不是要賣掉這房子，買杭州的房子。
回答：海寧今年房價(jià)上漲10%左右，明年的升值預(yù)計(jì)繼續(xù)保持這個(gè)增速。在海寧各個(gè)板塊中，你所買的這個(gè)樓盤位于“大學(xué)城北”板塊，今年的房價(jià)上漲速度低于海寧的其它板塊。如果你希望追求更高的投資收益，可以賣掉這房子，買杭州是最佳選擇。
提問：房哥，杭州地鐵為什么這么繞？
在杭州坐地鐵和打車時(shí)間差不多，甚至?xí)r間更久，路線這么繞，房價(jià)影響也很大吧。

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回答：從人性化的角度分析，杭州地鐵是有點(diǎn)繞路，尤其是地鐵1號線，讓外地人有點(diǎn)摸著頭腦，地鐵1號線的兩條線路合二為一，外地人不注意就會(huì)坐錯(cuò)方向。
地鐵1號線，這條線路跨杭州蕭山、濱江、上城、下城、江干、余杭六區(qū)，其最大的價(jià)值意義就是拉近了余杭、蕭山、下沙與主城的空間距離。
可以這么說，地鐵1號線的建成，是杭州城市發(fā)展成熟的標(biāo)志之一，地鐵1號線的線路設(shè)計(jì)非常符合城市發(fā)展理念。
提問：房哥，我是北京人，在杭州做外貿(mào) 。
我想在城東新城買房，請問杭州東站這個(gè)地方怎么樣？感覺發(fā)展非常好。
回答：杭州東站，是杭州最大的高鐵站。依托于杭州東站，杭州規(guī)劃了城東新城板塊。
2021年，城東新城的利好消息不斷，終于崛起。浙二醫(yī)院進(jìn)駐，爛尾的港龍城被北京王府井接盤，萬象匯開業(yè)，好消息一個(gè)接一個(gè) 。
提問：房哥，在杭州買房投資。
總價(jià)200萬以內(nèi)，是選擇余杭的閑林，還是大江東的核心區(qū)呢？能夠比較好出租的。
回答：從現(xiàn)在的二手房熱門情況上，在閑林買二手房的購房者數(shù)量，是在大江東買二手房的購房者數(shù)量20倍以上。在大江東買房做投資，要買新房，因?yàn)槎址康木鶅r(jià)已經(jīng)漲到兩萬三的地步了，新房均價(jià)僅需一萬九千八。
提問：房哥，我想在杭州富陽買房，銀湖板塊怎么樣？

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