最近一些地方出上線了自助賣房的交易系統(tǒng)模式，不管是你買新房，還是買二手，都可以在網(wǎng)上操作，中介的部分功能已經(jīng)被替代，那么，房地產(chǎn)中介會被取代嗎？如何選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介？下面獵康網(wǎng)小編就帶來介紹 。
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房地產(chǎn)中介會被取代嗎今年以來，不少城市都對二手房交易市場加強了監(jiān)管，并且上線了自助賣房的交易模式 。事實上，早在今年8月，杭州二手房交易平臺就上線了“個人自主掛牌房源”功能，買賣雙方可繞過房屋中介達成交易，交易更加透明、也能省掉一大筆中介費用 。此外，今年以來，寧波、徐州等城市也上線了自助賣房的交易模式 。
現(xiàn)代社會，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)仍然是不可或缺的行業(yè)，但由于門檻低，有點信息就隨意做起了中介的行當(dāng)，導(dǎo)致市場混亂，也有不少黑中介坑人!
完全取代是不現(xiàn)實的，一刀切也解決不了房地產(chǎn)交易需求，除非相關(guān)部門設(shè)立專業(yè)的信息和交易機構(gòu)，但這也不太現(xiàn)實!
所以，用制度和法規(guī)來約束房地產(chǎn)中介行業(yè)，提高入門的門檻和資金監(jiān)管制度，同時對于那些違規(guī)違法的中介進行嚴(yán)罰重懲，逐步來解決中介業(yè)混亂問題!
現(xiàn)在的情況是，哪怕買賣雙方自己有時間，因為中介的海量無用信息，也無法獲取有效信息，無法找到真實的買(賣)方 。
而中介作為一個跑腿的，越級成為了壟斷方，你不找中介就無法成交 。改革后，對于沒有時間的買賣方，你可以去找中介去跑腿并支付費用;自己有時間并且想省錢的，就自己去跑腿，自己去辦 。
需要中介你可以去找;不需要中介，不怕麻煩，你也可以自己來，這才是個正理 。
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如何選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介一、門店企業(yè)信息公示
進入中介機構(gòu)門店時，仔細觀察中介機構(gòu)是否在門店內(nèi)公示營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)備案證明、從業(yè)人員信息及收費欄目表等信息 。
未取得營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)備案證明的中介機構(gòu)，游離在政府部門監(jiān)管之外，存在較大風(fēng)險;機構(gòu)未在門店公示收費欄目表，明碼標(biāo)價的，可能存在捆綁收費、胡亂收費等行為，請廣大交易當(dāng)事人提高警惕!
二、業(yè)務(wù)承接主體是誰
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取 。分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù) 。
請廣大交易當(dāng)事人注意：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用!
三、簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
在選取房地產(chǎn)中介獲取服務(wù)之前，請廣大交易當(dāng)事人注意，先行與機構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等協(xié)議，約定交易主客體、服務(wù)具體事項、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及糾紛解決方式等內(nèi)容 。
四、關(guān)注合同文本是否規(guī)范
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名 。
因此，請廣大交易當(dāng)事人在簽訂合同前注意，簽訂的合同是否加蓋了本機構(gòu)的印章，在合同上簽字的人員是否具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證 。以上兩點是中介合同是否規(guī)范有效的重要標(biāo)志!
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五、關(guān)注合同內(nèi)容條款
以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!
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