在2021年銀監(jiān)局發(fā)布了幾道通知嚴(yán)謹(jǐn)資金大量進(jìn)入樓市的 ， 今年也是監(jiān)管的最嚴(yán)的一年 ， 不少朋友還面臨了被抽貸的問題 。
那么房屋抵押到底可不可以用于購房 ， 下面我分享一個客戶的案例 ， 我們從案例中找答案
客戶周姐：在成都高新區(qū)有一套價值200萬的全款房 ?？粗罱鲁鰜硪粋€樓盤特別適合 ， 就想著把現(xiàn)在這套房留給兒子 ， 自己在買一套以后老兩口自己居住 。
可是自己老公剛投資了一個 ， 手里資金不夠 ， 就想著去貸款 。想著自己資質(zhì)各方面都好 ， 就直接去銀行貸款 ， 沒想著最后被銀行拒絕了 ， 拒絕原因就是貸款用途不能拿來購房 。
這就是相當(dāng)于吃了不懂銀行政策的虧 。最后通過朋友周姐找到我 ， 問起我這個事情 。我通過各方面的分析 ， 在3周左右給她解決了這個問題 。
通過以上案例：要辦理房屋抵押貸款來購二套房千萬不要自己盲目去銀行 ， 要先搞懂房屋抵押貸款用途
首先要先搞清楚房屋抵押貸款分為消費(fèi)性抵押貸款和經(jīng)營性抵押貸款 。
消費(fèi)性抵押貸款只能用來消費(fèi)：只能用于購車、裝修、、學(xué)業(yè)等大宗消費(fèi) 。
經(jīng)營性抵押貸款的資金用途主要用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn) ， 包括但不限于 ， 企業(yè)交房租、向上下游貨款等等 。
用途我們知道了 ， 那么我們接著往下看 ， 自己還需要做好以下幾點(diǎn)：
1、做好資金截流 ， 讓資金去向就無跡可尋 。
2、做好受托支付和購銷合同 。
3、準(zhǔn)時還款 ， 不要逾期 ， 銀行關(guān)注你的時間就會更少 。
最后如果還想一點(diǎn)就建議找一家專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu) ， 雖然會收取服務(wù)費(fèi) ， 但他們會比你更專業(yè) ， 你想不到的 ， 他們都會給你處理好 ， 會大大的節(jié)約時間上的成本 。
也有朋友在問 ， 那我這樣操作會不會有什么風(fēng)險？
我只能說不管什么事情肯定都是有兩面性的 ， 風(fēng)險肯定是有的 ， 所以在辦理之前要考慮清楚自己是否承受的起以下2個風(fēng)險：
1、被銀行查到資金用途 ， 面臨抽貸 。
2、如果兩套房都是按揭房 ， 你需要考究自己的還款能力 ， 導(dǎo)致違約風(fēng)險 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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