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一、什么是農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記？
農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，是指農(nóng)村的和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的房屋所有權(quán)實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書。以前宅基地使用權(quán)發(fā)的是《集體土地使用權(quán)證》，房屋發(fā)的是《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在登記后發(fā)的是土地權(quán)利和房屋權(quán)利一體的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
二、為什么要開展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記？
農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記，是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推動(dòng)農(nóng)村制度改革、加快城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”改革等工作的基礎(chǔ) 。通過農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，對農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，將賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入提供產(chǎn)權(quán)保障，為農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展奠定基礎(chǔ)，為全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供支撐。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外 ?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十二條規(guī)定：依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，減輕群眾的負(fù)擔(dān)和重復(fù)勞動(dòng)，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán) 。
三、不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記調(diào)查的原則和內(nèi)容是什么？
本次調(diào)查依據(jù)《農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》（試行）等要求，以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，重點(diǎn)完成宅基地、集體建設(shè)用地的權(quán)屬、、界址（四至）等調(diào)查，同步開展地上房屋及其附屬設(shè)施的調(diào)查與測量工作，確保農(nóng)戶對宅基地和農(nóng)房的所有權(quán)益。
四、確權(quán)登記的原則和思路是什么？
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”，由縣統(tǒng)一組織實(shí)施。按照“尊重歷史、便民利民、因地制宜、統(tǒng)籌推進(jìn)、分步實(shí)施、逐步覆蓋”的原則，由鎮(zhèn)（街道）集中統(tǒng)一組織，鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、村（居）委會(huì)配合開展權(quán)籍調(diào)查，對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，按要求提供登記證明資料。此次權(quán)籍調(diào)查遵循“全覆蓋”原則，確權(quán)登記遵循“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”原則，權(quán)籍調(diào)查完成后，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)規(guī)定，符合確權(quán)登記條件的發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
五、納入登記范圍的有哪些？
符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，具有合法權(quán)屬來源，按時(shí)提供登記材料齊全的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地及宗地內(nèi)的地上房屋等建（構(gòu)）筑物，予以登記。
六、不得納入登記范圍的有哪些？
１．權(quán)屬爭議未解決的；
２．一戶多宅不符合分戶條件的多宅部分；
３．一戶一宅，超出規(guī)定面積范圍外的；
４．非本村戶口，宅基地和房屋無繼承或合法批準(zhǔn)手續(xù)的；
５．城鎮(zhèn)居民購買和建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的；
６．不符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的；
７．無合法來源，未按時(shí)提供登記材料或提供登記材料不齊全的；
８．閑置的宅基地，坍塌無法居住的房屋及獨(dú)立廁所、豬圈、牛欄等附屬設(shè)施，列入征收、拆遷和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤范圍、集體建設(shè)用地整治范圍的；
９．法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
七、申請不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料？
申請登記的村民要積極配合調(diào)查小組的工作，并按時(shí)提交以下相關(guān)資料：
１．不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（自然資源局提供）；

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