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在我國(guó)建房需要經(jīng)過有關(guān)部門的審批，否則就屬于違建 ?？擅耖g一直流傳著一種說法，說是違建幾年后就會(huì)變成合法建筑，不允許強(qiáng)拆。實(shí)際上，違建幾年后就不能拆了，這種說法有依據(jù)嗎？
所謂違建，是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，也就是該建筑違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī) 。
對(duì)于違建幾年后就不能拆了，正確的觀點(diǎn)是：不管是多長(zhǎng)時(shí)間的違建都不能成為合法的建筑，就算是被有關(guān)部門罰款后，也不代表違建不會(huì)被拆除。除非通過合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部門、房管部門、土地管理部門合法認(rèn)可，變更為合法建筑后，才不會(huì)被拆除。
《行政處罰法》第三十六條規(guī)定：“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰；涉及公民生命、金融安全且有危害后果的，上述期限延長(zhǎng)至五年。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算 ?！?br /> 有些老百姓認(rèn)為，違建幾年后就不能拆了，來源于《行政處罰法》第三十六條說的，違法建筑超過２年就不再處罰，當(dāng)然就不能被強(qiáng)拆了。實(shí)際上，上述條款規(guī)定的２年時(shí)效，是指違法建筑作為持續(xù)性的違法行為，應(yīng)當(dāng)從違建自行拆除之日開始計(jì)算。
不過，即便屬于違法建筑，也不是說拆就拆的。我國(guó)《行政強(qiáng)制法》對(duì)拆除違法建筑有著非常嚴(yán)格的程序性規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除 ?！?br /> 所以，違建幾年后就不能拆了，這種說法是錯(cuò)誤的，并沒有法律依據(jù) 。大家在建房時(shí)一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，辦好相關(guān)的手續(xù) 。如果對(duì)房屋被認(rèn)定為違建存有異議，可以向有關(guān)部門提起行政復(fù)議，或者向法院提起行政訴訟。

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十年以上建筑不能認(rèn)定違建? 違建幾年后就不能拆了