房價什么時候會跌(現(xiàn)在的房價會下跌嗎?) 2021-10-19 16:32:00
在剛過去不久的9月，全國多地繼續(xù)因城施策，?？凇B門、蕪湖升級限購限售，另有部分城市出臺“限跌令” 。受此影響，新房市場在當(dāng)月的表現(xiàn)如何呢？
中指院最新發(fā)布的報告顯示，9月多數(shù)房企推盤積極性較高，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月有所增加 。但新房市場仍延續(xù)降溫態(tài)勢，特別是廣州、天津、重慶、蘇州等地的購房者存在明顯的觀望情緒 。
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)則顯示，9月，包括廣州、深圳在內(nèi)共有33個城市新房價格均出現(xiàn)了下跌 。與8月百城房價下跌城市總數(shù)相較，增加了3個 。
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二線城市新房均價環(huán)比上漲幅度最明顯
百城價格指數(shù)顯示，2021年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16175元/平方米，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲3.40% 。其中，一線城市環(huán)比上漲0.16%，同比上漲3.67%；二線城市環(huán)比上漲0.17%，同比上漲3.44%；三、四線代表城市環(huán)比上漲0.10%，同比上漲3.01% 。
當(dāng)月，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為65個，較上月減少3個 。其中，漲幅超過一個百分點(diǎn)的城市有一個，為西安（上漲1.24%）；漲幅在0.5%（含）-0.9%之間的城市有11個，以徐州、金華為代表；漲幅在0.1%（含）-0.5%之間的城市數(shù)量最多，有34個；另外，泉州、威海等19個城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)，淮安和綿陽則持平 。
新房價格環(huán)比下跌的33個城市中，菏澤和宜昌幅度最大，分別下跌0.62%、0.50%；中山、武漢等17個城市跌幅在0.1%-0.5%之間；廣州、杭州等14個城市跌幅均在0.1%以內(nèi) 。
十大城市中有六個新房價格下跌
百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年9月十大城市新建住宅平均價格為29305元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，漲幅與8月持平 。
十大城市中，環(huán)比上漲與下跌的城市比為4:6，而8月這一比例還為8:2 。
2021年9月十大城市新建住宅價格指數(shù)變化情況
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在下跌的城市中可以看 ，武漢跌幅最大，達(dá)到0.4% 。其次為深圳，下跌了0.23% 。天津排第三，跌幅為0.2% 。廣州、杭州和重慶則微降，降幅小于0.1% 。
中指院方面預(yù)計(jì)，10月份，各大房企為加快回籠資金，仍將加大推盤力度，在短期信貸及調(diào)控政策未發(fā)生明顯改善情況下，市場調(diào)整壓力仍較大，預(yù)計(jì)百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄 。
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