我在房地產(chǎn)開發(fā)公司上班，買房子首付款不夠，其實(shí)有幾個(gè)變通的方法的，這幾個(gè)方法也并不違規(guī)，只要房地產(chǎn)開發(fā)公司為你操作，完全可以辦的到 。
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首先，你自己想辦法解決 。如果一心想要買這房子，那么能不能找親戚朋友借點(diǎn)湊湊 。因?yàn)橘I房子對于普通家庭來說，并不是小事，所以找人借點(diǎn)，別人也是可以理解的，親戚朋友有實(shí)力，也許能幫襯點(diǎn)，這樣，或許能湊夠首付，問題也就解決了 。
第二，如果覺得不好意思找親戚朋友借，那就看看自己手里有沒有能變現(xiàn)的物品 。股票，債券，基金，玉器，古董什么的，只要能變現(xiàn)的物品都是可以的，雖說這些東西有可能增值，但投資房產(chǎn)也許也能夠增值，也沒有什么遺憾的，實(shí)在不行，那看看能不能去辦點(diǎn)貸款，正規(guī)銀行的那種貸款，抵押、信用都行，這樣，也能湊齊首付 。
第三，不想借，也沒有變現(xiàn)的物品，貸款也辦不到，那么，可不可以和開發(fā)商商量，來個(gè)分期 。買房子首付分期，在房地產(chǎn)開發(fā)公司也是正常現(xiàn)象 。一般賣房子都是期房，從你開始交第一筆房款，到拿鑰匙，中間有段時(shí)間呢，有的甚至有兩年時(shí)間 。利用這個(gè)時(shí)間差，多賺點(diǎn)錢，也就能把首付湊齊，反正開發(fā)商那里，你沒有繳齊首付，他也不會(huì)交鑰匙給你 。或許留給你的時(shí)間還不止兩年呢 。
第四，這個(gè)方法也要開發(fā)商配合 。把你的首付降低，名義上是按首付交的，實(shí)際上是多辦了按揭貸款，把少交的那部分差額，利用按揭貸款辦出來，這樣，也就能湊夠首付了 。開發(fā)商錢也沒有少收，你也不用付那么多首付了，房子也賣掉了，你也買到了房子，雙方都得利 。如果房子銷售市場不是很火爆，開發(fā)商一定會(huì)配合你的，至少，我們公司有時(shí)會(huì)這么做 。
大概也就這幾種辦法吧，祝您能順利買到房子 。希望能夠幫到你，謝謝！
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