關(guān)于公攤面積眾說紛紜 ， 很多人都在說是李嘉誠的鍋 ， 其實(shí)并不是李嘉誠發(fā)明了公攤面積 ， 但的確是他讓公攤面積流行到了內(nèi)地 ， 而目前的公攤面積很難取消 ， 具體可以看看小編帶來的介紹吧！
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李嘉誠發(fā)明了公攤面積嗎不是 。
香檳大廈采用了“公共合同”的形式 。根據(jù)合同 ， 每個業(yè)主負(fù)責(zé)一部分公共部分的責(zé)任和費(fèi)用 。公共部分由此由每個業(yè)主共享 ， “公攤面積”的原型誕生了 。
1958年李嘉誠進(jìn)入香港房地產(chǎn)市場 ， 面對同樣的銷售難題時 ， 毅然采用獨(dú)戶方式出售香檳大廈 。后來 ， 隨著長江地產(chǎn)在香港的發(fā)展壯大 ， 這種分售方式開始在香港流行起來 ， 通過建立公共合同 ， 即共享樓層空間的模式 。可以說 ， 雖然李嘉誠沒有發(fā)明公攤面積 ， 但正是因?yàn)槔罴握\廣泛使用公攤面積 ， 才對池公攤面積的普及起到了關(guān)鍵作用 。
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李嘉誠為什么要搞個公攤面積說到公攤面積問題 ， 就不能不提李嘉誠這個商場的常青樹 ， 不得不說 ， 李嘉誠為我國的房地產(chǎn)業(yè)做出了舉足輕重的貢獻(xiàn) ， 比如他的房產(chǎn)位置就非常經(jīng)典 。但不可否認(rèn)的是 ， 作為一個成功的商人 ， 李嘉誠對房地產(chǎn)行業(yè)的影響也是非常糟糕的 ， 這就是他發(fā)明的公攤面積的概念 。
只不過 ， 公攤面積的說法是由李嘉誠首創(chuàng) ， 但是這個面積之所以能夠在香港推出 ， 背后最大的推手卻是香港地王霍英東 ， 李嘉誠只不過是替霍英東背鍋而已 。
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公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)怎么辦公攤面積超過標(biāo)準(zhǔn)是可以進(jìn)行投訴 。對于約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》 。其中規(guī)定中明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)人的公用建筑空間 。如果超過國家規(guī)定的話 ， 是可以進(jìn)行投訴 。
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