過戶前確認(rèn)貸款已經(jīng)審批的方法有：1、申請人直接帶上身份證去銀行的貸款中心查詢結(jié)果 。2、二手房買賣一般會通過中介進(jìn)行，可以咨詢下所委托的中介 。3、申請人如拿到蓋了公章的貸款合同，也代表銀行通過審批 。過戶所需資料有：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份；購房協(xié)議書正本；房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；開發(fā)商的收款帳號1份 。
注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人的公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著借款人將申請不到公積金貸款 。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額 。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 。當(dāng)借款人在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐 。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理借款人的延長借款期限申請 。

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