法院認定謝娜張杰購房不存在跳單（判中介敗訴）
【判中介敗訴 法院認定謝娜張杰購房不存在跳單】謝娜、張杰買豪宅“跳單”風(fēng)波卷了一年，案子終于迎來判決，法院判定謝娜、張杰不存在跳單行為 。
判決文書顯示，原告上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司表示，與思和中心達成非獨家代銷，思和中心與其他中介也有此類合作 。
2019年6月，雅鑾房產(chǎn)客戶經(jīng)理霍某陪張杰夫婦及謝娜母親兩次看房，張杰夫婦表示了購買意向但沒有購房資格，考慮以公司名義購買，霍某也提供了此建議 。
霍某事后發(fā)現(xiàn)張杰夫婦通過公司名義與賣家簽訂合同 ， 認為思和中心沒有審核6個月的客戶信息保護期就發(fā)放酬金，構(gòu)成“跳單” 。
法院審理認為，沒有證據(jù)且無法確認原告和張杰夫婦存在“看房即成立合同關(guān)系”，更無法確認張杰夫婦事先知道會有法律后果，而且他們與思和中心沒有“跳單”共謀的行為，所以法院判原告敗訴 。
簡而言之，涉案豪宅并未獨家資源，張杰謝娜夫婦也不知道其中規(guī)矩，法院認為不存在跳單行為，強調(diào)無論是買房還是賣房，都有市場選擇權(quán) 。
據(jù)悉，此案要追溯到2019年，當(dāng)時中介陪謝娜夫婦去看上海思南公館，面積341平米、價值6200萬的豪宅，事后發(fā)現(xiàn)張杰夫婦在2020年2月通過另外一家中介以5920萬購入 。
中介聲稱，謝娜夫婦是違法“跳單”，他去找兩人理論，結(jié)果遭到律師信恐嚇 ， 揚言要送他進去，中介為了避風(fēng)頭，跑到國外念書 。
對于中介的指控 ， 謝娜夫婦發(fā)出律師函，否認“跳單”、“威脅”等 ， 怒斥中介泄露謝娜夫婦的個人隱私，已經(jīng)違反民法典 。
不過 ， 中介并未就此作罷，他此前接受媒體采訪，指拿回的傭金將全部捐出，此舉只是為了替房產(chǎn)中介正名 。
有業(yè)內(nèi)人士表示，這筆交易的傭金高達百萬 ， 超乎普通人的想象，現(xiàn)在法院判中介敗訴，不僅拿不到百萬傭金，還要搭上律師費及訴訟費，可謂得不償失 。
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