買房是一件非常慎重的事情 ， 因為對于普通人來說，半輩子的錢都砸進去了 。每個人都想要以后的房子能夠住得舒服些 ， 因此，除了挑選戶型和朝向之外，在樓層的選擇上也是煞費苦心 。
俗話說：“再窮不買頂層 ， 再傻不買底層” 。頂樓和底層被很多人所不喜，因為它們的缺點實在太明顯了，很多人都會規(guī)避 。
然而，除了這兩個樓層之外，還有不少樓層存在問題 。一旦選錯了樓層，不僅住著不舒服，以后想要賣掉也會很難 。
選擇樓層的時候，要遵循：2選6不選的原則，幫助你選到相對沒有硬傷的樓層 。
2?。焊卟闋≌≈懈卟?，洋房選中間層現(xiàn)在很多小區(qū)的樓盤，基本上都是30層左右的高層住宅 。對于高層住宅來說，最好的樓層是中高層 。除了頂層以外 ， 三分之一開始算，都是不錯的樓層 。
就拿一棟30層的住宅來說，三分之一就在10樓，排除掉頂樓的30層 。那就是10層 — 29層都很不錯，至少采光、通風條件都能滿足需求 。
洋房的話 ， 就選擇中間層，也就是上下各占據(jù)二分之一 。
比如17層的洋房，9層算是正中間的樓層 。往下取二分之一，就在5樓左右 。往上取二分之一，就在14樓左右 。那么 ， 這棟洋房的最佳樓層，就在第5層 — 14層 。
2?。憾ヂネ?個樓層，稱之為“鳳凰層”頂樓往下的次頂層、次次頂層、次次次頂層，都是一棟樓房里面的黃金樓層 。它剛好處于頂樓的下方，猶如高聳入云的大樹，可以承接鳳凰入住 ， 所以稱之為“鳳凰層”
現(xiàn)在很多人買房，都喜歡高層 。而鳳凰層完美避開了頂層的缺點，然而又擁有頂樓的采光和通風條件 。登高、望遠，視野條件非常給力 ， 而且冬暖夏涼，是非常難得的好樓層 。
6不?。憾ゲ懵┧置迫?/h3>頂層的采光、通風、視野等條件都非常給力，但是頂樓長期遭到日曬、雨淋 。時間長了之后容易出現(xiàn)漏水的情況，一旦出現(xiàn)漏水 ， 墻面、天花板發(fā)黑、滴水、脫落都是有可能的 。
因為頂樓受到陽光直射，散熱又比較慢 。在夏天的時候會特別悶熱，即便是開空調(diào)也會讓人難受 。而且，室內(nèi)溫度比較高，空調(diào)也會比較耗電 。
頂樓的缺點非常明顯，基本上每個人都知道 。為了能夠賣出去，開發(fā)商一般會贈送天臺、大露臺、降價等優(yōu)惠措施 。
6不?。閡宦コ筆?、钨Q(mào)娑啵?衛(wèi)生條件也比較差頂樓在最高處，一樓則在地面，分別是兩個極端，也都存在非常明顯的缺點 。一樓進出門特別方便 ， 不用坐電梯、爬樓梯，萬一出現(xiàn)地震、火災等情況，跑命是最快的 。
但是說到居住的舒適度，就真心不高了 。一樓所處的位置，注定它會很潮濕 。而且地面有綠化，容易存在各種蚊蟲，尤其是夏天的時候，臥室得掛蚊帳才能睡個好覺 。
還有就是衛(wèi)生條件比較差，畢竟人來人往，再加上刮風的時候，垃圾都可能吹到你家門口 。
和頂樓一樣，有些一樓會贈送花園、院子 ， 而且價格也會比較便宜一些 。
6不?。貉卟?，藏污臅?nbsp;， 容易積水有些住宅樓為了好看 ， 會在大樓的外面設計腰線 。腰線的主要作用就是美觀，起到裝飾作用 。
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