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征拆工作雖然不再像前些年那么火熱朝天，但是各地區(qū)仍然會(huì)有很多征拆項(xiàng)目的進(jìn)行，也就意味著還是有很多人經(jīng)歷拆遷，因?yàn)檎鞯夭疬w涉及利益巨大人員之多，所以只要是征地拆遷肯定會(huì)有糾紛的出現(xiàn)，對(duì)拆遷戶(hù)影響最大的莫過(guò)于拆遷戶(hù)協(xié)議簽了房子被拆了，最后卻沒(méi)拿到補(bǔ)償 。
現(xiàn)實(shí)征拆中拆遷方拒絕補(bǔ)償?shù)睦碛珊芏啵热缥覀兘?jīng)常聽(tīng)到的拆遷戶(hù)沒(méi)有規(guī)劃許可證的不給補(bǔ)償，違反一戶(hù)多宅政策的不給補(bǔ)償，航拍圖中沒(méi)有的不給補(bǔ)償，甚至一些地方以樓層為準(zhǔn)只補(bǔ)償一層其余層數(shù)不給補(bǔ)償 。
拆遷方拒絕補(bǔ)償?shù)睦碛珊芏嗵а垡豢此坪跤悬c(diǎn)道理，這也就是為什么對(duì)不懂法的百姓來(lái)說(shuō)一忽悠一個(gè)準(zhǔn)非常管用，從專(zhuān)業(yè)角度去看這些拒絕補(bǔ)償?shù)睦碛啥疾怀闪⒓炔缓侠硪膊缓戏?，?yán)重侵害了拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，在這種拆遷方拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷戶(hù)應(yīng)當(dāng)如何處理 。
第一步拆遷戶(hù)要了解清楚此次拆遷的原因，有沒(méi)有下發(fā)拆遷決定、安置補(bǔ)償方案等法律規(guī)定的必須公告的文件，如果拆遷方主動(dòng)出示或拆遷戶(hù)要求出示后立刻出示的，可以證明拆遷方擁有審批文件合法征收的可能性較大，如果拒絕出示的可以直接判斷為違法征收拆遷戶(hù)可以根據(jù)情況作出相應(yīng)對(duì)策 。
需要注意的是拆遷戶(hù)要求出示相關(guān)文件的，拆遷方為了壓縮拆遷戶(hù)成本往往也會(huì)在公示的文件里做手腳很多重要信息拆遷戶(hù)看不到，拆遷方也知道拆遷戶(hù)不懂法并不能判斷出，所以這種情況下申請(qǐng)信息公開(kāi)是最直接的了解方式 。
在合法拆遷的情況下并不意味著拆遷戶(hù)可以得到合理補(bǔ)償，同樣需要了解應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，要明白不管什么時(shí)期我們都無(wú)法通過(guò)拒簽的行為阻擋拆遷的腳步，我們只能通過(guò)學(xué)習(xí)了解如何保護(hù)自己的合法權(quán)益 。
以下方面應(yīng)當(dāng)注意：
拆遷戶(hù)要清楚的了解房屋的實(shí)際面積，切記一定要知道具體的數(shù)字；
拆遷戶(hù)結(jié)合法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)所在地區(qū)的補(bǔ)償規(guī)定和評(píng)估報(bào)告中的補(bǔ)償是否合理合法；
發(fā)現(xiàn)拆遷方給的補(bǔ)償明顯不合理或直接拒絕補(bǔ)償?shù)?，拆遷戶(hù)首先可以先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行初步的溝通，針對(duì)補(bǔ)償款額度、支付方式、支付時(shí)間等協(xié)商，如果可以協(xié)商解決的自然最好不管對(duì)誰(shuí)都可以節(jié)省時(shí)間 。
如果多次協(xié)商未果不能對(duì)補(bǔ)償達(dá)成一致的可以通過(guò)復(fù)議或者行政訴訟的方式解決，需要注意的是訴訟有著很強(qiáng)的法律要求并不是提起救濟(jì)途徑就可以，如果不能自行解決又想通過(guò)法律解決的拆遷戶(hù)，建議委托律師解決不管如何處理最終的目的都是為了爭(zhēng)取合理補(bǔ)償奮斗 。
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