房產(chǎn)證有紅本和綠本，那么房產(chǎn)證為什么分紅色和綠色，今天就讓來為大家講解一下 。
一、紅本
紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色 。
因此，紅本房產(chǎn)證，所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配 。也可將房本抵押給銀行從而貸款 。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國(guó)家法律保護(hù)的 。
二、綠本
綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房 。
【房產(chǎn)證為什么分紅色和綠色】因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制 。舉個(gè)例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款 。當(dāng)然，綠本也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅本 。經(jīng)過房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià) ， 然后辦理相關(guān)換本手續(xù)后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押 。目前綠本換紅本全國(guó)各地的政策都不盡相同，詳細(xì)情況還得咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。

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