頂賬房，就是抵債房，主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把欠原料商的錢用房子抵債 。頂帳房通常都比售樓的最低價(jià)便宜 。頂賬房的買賣，都是要經(jīng)過(guò)售樓處的，正常合同簽署的 。頂帳房，大多都是工程老板給開(kāi)發(fā)商干活，這里面涉及的東西很多，比如材料，干活的，水暖各種材料什么的，開(kāi)發(fā)商不給人家錢，用房子頂帳 。
購(gòu)買頂賬房需要做好的五項(xiàng)調(diào)查：
1、首先，要了解該小區(qū)的實(shí)際情況，最好實(shí)地走訪 。
2、其次，要看出售人是否與開(kāi)發(fā)商簽訂過(guò)頂賬房買賣協(xié)議，或是否具有該套房房款收據(jù)，是否已經(jīng)網(wǎng)簽到該人名下 。
【頂賬房是什么意思】3、做好和他人的買賣流程審查，看是否有權(quán)出售，網(wǎng)簽是否可以更改 。如果房地產(chǎn)商同意更名，那么在交易后就到了我們經(jīng)常說(shuō)的換收據(jù)、改網(wǎng)簽的流程 。

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