【二手房多久漏水不承擔(dān)】二手房在一年之內(nèi)漏水在一定的條件下買(mǎi)家不承擔(dān)，由賣(mài)家來(lái)承擔(dān)責(zé)任 。交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣(mài)家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買(mǎi)家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式 ， 也可以選擇訴訟等途徑，要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任 。一般，不論多久出現(xiàn)這樣的情況，只要賣(mài)家已在房屋交易之前如實(shí)告知房屋瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任 。如果在經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)時(shí)后，確認(rèn)是買(mǎi)家在入住后裝修導(dǎo)致的房屋漏水，那么賣(mài)家也無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法領(lǐng)域的一個(gè)基本原則，合同一旦簽訂，就應(yīng)該嚴(yán)格履行 ， 否則就要承擔(dān)違約責(zé)任 。買(mǎi)方應(yīng)該通過(guò)鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣(mài)房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 ， 這才是正確的維權(quán)渠道 。

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