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我征信不好，5年內(nèi)有十多起信用卡還款晚的事情 。售樓處的銷售告訴我，純上海的公積金貸款不查征信 ?？墒俏仪皟商炜次募皇沁@樣的 。如果征信不好，也是不通過的 。不知道他說的對不對 。
專家解讀
純公積金貸款五年內(nèi)連續(xù)預(yù)期6次，累計12次貸不了，對金額不看重，對次數(shù)看的挺重.
你好，請問新樓盤的積分計算，2011年前和父母共有房產(chǎn)，算無房加20分嗎？
專家解讀
算無房
我一套房子是長期出租狀態(tài)，去辦理貸款，可以算我的收入嗎？
專家解讀
嚴(yán)格上不算的，如果是固定收入，一般會默認(rèn)有收入的
年齡30歲，買的80年的老婆小可以商貸嗎？
專家解讀
可以商貸，貸款年限在25-30年，公積金15年 。
買的房子可以網(wǎng)簽當(dāng)天去過戶嗎？
專家解讀
不可以，要隔一天才能過戶 。
非直系親屬贈與都需要那些稅，受贈人限購，在出售時有那些稅？
專家解讀
非直系親屬贈與有20%的個稅，3%的契稅，在出售時不滿五年或不唯一需要20%的個稅，滿五年唯一沒有 。
郊區(qū)上班早些年交的都是鎮(zhèn)保，鎮(zhèn)保也是0.1分一個月？
專家解讀
算的
自己流水不足，要父母參貸對購房人有什么要求嗎？
專家解讀
購房人流水要達(dá)到1倍以上才可以父母參貸 。
之前和父母共有一套房子，18年把父母的份額買了過來，今年把房子賣掉了，現(xiàn)在去買新房，打分規(guī)則里面算有房還是無房？
專家解讀
算無房
貸款月還款額的2倍，是稅前還是稅后？年終獎算嗎？
專家解讀
稅后、年終獎算的
我們外地戶口，想買一梯隊的對口學(xué)校好的房子，有什么建議嗎？
專家解讀
據(jù)我了解，上?，F(xiàn)在一梯隊的學(xué)校，基本上在人戶一致名額就滿了，外地戶口哪怕是買了房子入學(xué)的時候也只能被統(tǒng)籌，個人建議，買房的時候先了解一下對口學(xué)校的入學(xué)情況 。
買新房一般要求多久付首付款？
專家解讀
一般都是開盤當(dāng)天付首付，有的會延遲幾天，具體看開發(fā)商要求 。
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