1、有房貸的房子能過戶 。
2、辦理好房貸以后已經(jīng)辦理了他項權(quán)證，低押在銀行，只有完全還貸以后，銀行給你結(jié)清證明，再帶他項權(quán)證到房管局辦理注銷抵押手續(xù)，并領取房產(chǎn)證 。
3、買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協(xié)商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完 ， 這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況 。
【有房貸的房子能過戶嗎】二手房交易的過程中，買家會同意先付房產(chǎn)總成交額的30％－40％ 。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記 。

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