1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的 。
【購買期房未交房由于個人原因可以退房嗎】2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意 。即使對方同意退房 ， 估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失 。
3、依法成立的合同 ， 對當事人具有法律約束力 。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同 。依法成立的合同，受法律保護 。
4、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
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