一般來說，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為房屋的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于自己的 ， 只是房屋所占有的土地是國家的 。
房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能使用該房屋70年的時間，當(dāng)房屋70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況：
如果政府還沒有收回這塊地的打算 ， 或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費(fèi)用不會太貴，因為平攤到房屋上的國土面積一般只有10來平米，具體面積可翻看國土證 。
如果政府想收回購房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上購房者的房屋就行了 。
【老小區(qū)滿70年怎么辦】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年 ?？萍肌⑽幕?、體育用地50年 。工業(yè)用地、綜合或其他用地50年 。商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年 。

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