2020年8月20日，央行和住建部召集了部分房地產(chǎn)公司進(jìn)京面談，會上監(jiān)管部門聽取了房企的意見，并提出希望房企控制負(fù)債，不要繼續(xù)快速加杠桿 。同時(shí)監(jiān)管準(zhǔn)備持續(xù)收緊地產(chǎn)開發(fā)商的融資，為融資設(shè)置了三大紅線：
紅線1：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%
紅線2：凈負(fù)債率大于100%
紅線3：現(xiàn)金短債比小于1.0倍
根據(jù)“三道紅線”觸線情況不同，將房地產(chǎn)企業(yè)分為“紅、橙、黃、綠”四擋 。可見，這三項(xiàng)指標(biāo)對于房地產(chǎn)公司而言極為重要,實(shí)際上，它們就是房地產(chǎn)公司最為重要的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo) 。而利潤指標(biāo)當(dāng)然是衡量企業(yè)盈利能力最為重要的指標(biāo) 。本可信度和投資價(jià)值排行榜，正是選取了這四個(gè)最為重要的指標(biāo)進(jìn)行分析、測算、然后根據(jù)科學(xué)的加權(quán)平均和綜合評分，最后形成了本排行榜 。
企業(yè)簡稱
剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率排名
凈負(fù)債率
排名
現(xiàn)金短債比排名
凈利潤排名
用公式加權(quán)平均的得分
最終排名
中國海外發(fā)展
6
9
5
2
6.2
1
華潤置地
14
12
6
4
10
2
龍湖集團(tuán)
27
17
2
9
14.7
3
萬科A
37
2
25
3
19.5
4
保利地產(chǎn)
21
35
13
5
21.2
5
越秀地產(chǎn)
33
21
19
32
25.1
6
天安
3
1
59
75
26.4
7
龍光集團(tuán)
32
37
16
12
26.7
8
瑞安房地產(chǎn)
9
8
56
54
27.3
9
仁恒置地集團(tuán)
50
22
4
45
27.3
10
招商蛇口
26
6
55
14
27.5
11
合景泰富集團(tuán)
41
26
17
28
28
12
雅居樂集團(tuán)
29
16
46
13
28.6
13
建發(fā)股份
19
44
28
21
29.4
14
SOHO中國
5
15
67
34
29.5
15
上海臨港
13
19
39
84
29.7
16
碧桂園
70
20
10
1
30.1
17
嘉華國際
2
11
70
68
31.7
18
中華企業(yè)
17
72
1
50
32
19
蘇州高新
18
62
9
58
32.5
20
遠(yuǎn)洋集團(tuán)
31
38
30
38
33.5
21
美的置業(yè)
63
34
8
25
34
22
蘇寧環(huán)球
4
4
80
77
34.1
23
綠城中國
48
49
11
20
34.4
24
金地集團(tuán)
12
41
52
40
35.5
25
天健集團(tuán)
46
28
31
53
36.8
26
華僑城A
65
46
3
30
37.2
27
弘陽地產(chǎn)
58
25
22
65
38
28
中駿集團(tuán)控股
28
48
42
29
38.3
29
深圳控股
8
14
91
46
38.5
30
外高橋
16
29
63
61
38.5
31
佳兆業(yè)集團(tuán)
34
65
24
24
39.3
32
景瑞控股
23
58
26
83
40.4
33
新城控股
59
36
34
19
40.6
34
時(shí)代中國控股
69
43
12
39
41.1
35
新湖中寶
15
52
60
36
41.7
36
榮盛發(fā)展

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