表：10月份部分房企美元債務(wù)違約案例
數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理
 
另一方面，企業(yè)通過交換要約、回購票據(jù)等手段預(yù)防債券違約 。海倫堡、鑫苑置業(yè)等企業(yè)已經(jīng)完成美元債交換要約，將兌付壓力成功延后；弘陽地產(chǎn)、禹洲集團(tuán)、中梁控股、融信集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、奧園集團(tuán)、金輝控股、朗詩地產(chǎn)等多家房企紛紛回購美元票據(jù)，來減少未來財(cái)務(wù)開支，降低企業(yè)負(fù)債水平、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定資本市場(chǎng)信心、保住信用 。
 
表：10月份部分房企交換要約和回購票據(jù)案例
數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理
 
信用債發(fā)行規(guī)模持續(xù)下降
融資成本有所上升
 
具體來看，10月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為130.01億元，相較于9月327.9億元下降較大幅度；10月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為84.27億元，相較于9月下降明顯 。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本都有所上升，其中信用債平均利率為4.08%，環(huán)比上升0.12個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為10.49%，環(huán)比上升2.66個(gè)百分點(diǎn) 。
 
圖：2021年1-10月房地產(chǎn)行業(yè)海外債、信用債發(fā)行情況
數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理
：7700

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