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結(jié)婚買房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房需雙方親自到場

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一場婚姻還是需要一定的物質(zhì)基礎(chǔ)的，很多情侶在結(jié)婚之前都會(huì)買房買車，為婚后的生活作準(zhǔn)備，那么結(jié)婚以后買的房子算不算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)呢？畢竟很多年輕人會(huì)選擇在結(jié)婚以后共同努力買房，下面我們就來看看，婚后夫妻買房又需要注意哪些。
結(jié)婚買房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、如果是在夫妻婚姻存續(xù)間購買的房子，而且夫妻間也沒有明確約定的話，房產(chǎn)證上即使只寫了一方的名字，也都認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 。
2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn) ，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
3、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn) ，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
4、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn) ，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
婚后買房有哪些注意事項(xiàng)
1、簽約雙方親自到場。買房的過程是比較復(fù)雜的，涉及到了很多的程序，比如說簽訂合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)合同之外，申請(qǐng)房貸、過戶手續(xù) ，也需要雙方親自到場。過戶手續(xù)需要雙方到場簽字確認(rèn) 。但如果無法到場，也必須有公證收取委托手續(xù) ，并將相關(guān)事宜交代清楚。
2、準(zhǔn)備好證件。夫妻共同買房需要的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。
3、主貸、次貸有講究。夫妻共同還款時(shí) ，在確定主貸款人、次貸款人時(shí) ，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。在確定主貸款人時(shí) ，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。
4、所占份額合理分配。如果是夫妻共同買房的話，應(yīng)該要提前確定好財(cái)產(chǎn)所占的份額各是多少，這樣可以避免日后產(chǎn)生糾紛，如果是選擇共同共有，那么，雙方所享有的權(quán)益是相同的；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征有哪些
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn) ，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn) ，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn) ，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn) ，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。而這里，我們所說的“所得” ，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有，如果說夫妻一方在結(jié)婚前獲得了某項(xiàng)財(cái)產(chǎn) ，但并未實(shí)際取得，而是在婚后才取得那么這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn) 。

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