北京住宅土地新規(guī)：北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng) 。從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨(dú)布局 。住宅土地指住宅用地 。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱 。
傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱 。
2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落） 。包括：
a.城鎮(zhèn)單一住宅用地 。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地 。
b.城鎮(zhèn)混合住宅用地 。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地 。
c.農(nóng)村宅基地 。農(nóng)村村民居住的宅基地 。
d.空閑宅基地 。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等 。
簡(jiǎn)介
供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落） 。包括：①城鎮(zhèn)單一住宅用地 。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地 。②城鎮(zhèn)混合住宅用地 。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地 。③農(nóng)村宅基地 。農(nóng)村村民居住的宅基地 。④空閑宅基地 。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等 。
商辦地產(chǎn)
土地市場(chǎng)向來是樓市的風(fēng)向標(biāo)，隨著保障性住房用地和商業(yè)用地的大量上市，未來樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)正悄然發(fā)生變化 。中原地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)土地市場(chǎng)上，保障性用地在住宅用地供應(yīng)總量中的比例進(jìn)一步增長(zhǎng)，部分城市保障性住房供應(yīng)比例已接近或者超過50% 。另一方面，商辦用地大量上市則吸引了越來越多的投資者關(guān)注 。

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