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比如在海南的住宅地產(chǎn) ，每年冬天都有“北方候鳥”飛到海南避寒。因此，冬季也是海南樓市的銷售旺季。等到年底買房，等到市場火爆才意識(shí)到，實(shí)在不合適。所有這些都要付出代價(jià) 。
比如在住房貸款額度緊張的城市，像去年年底一樣，合肥的二手房貸款非常緊張，直接停貸。所有的二手房只能全額付清，杠桿條件非常不友好。由于二手房貸款停貸，買方資金壓力很大，賣方的房子賣不出去，而且整個(gè)市場流動(dòng)性很差。
因此，所謂的磚專家每天都說“年底買房” ，這并不完全適用。每個(gè)城市和個(gè)人的需求都是不同的。凡事都要結(jié)合自身來分析。

文章插圖
年底買房還是年初買房好其實(shí) ，無論是年底還是年初買房，他們都有自己的優(yōu)勢，下面就為大家具體介紹一下：
一、年底買房的好處
1、優(yōu)惠力度大
對(duì)于買家來說，真正的折扣才是最重要的。歲末年初，由于資金回籠問題，不少開發(fā)商需要利用優(yōu)惠措施和優(yōu)惠政策進(jìn)行年底促銷。想買的人要抓住年底促銷的尾聲，買一套大折扣的房子，提高房子的性價(jià)比。
2、現(xiàn)房入住好過年
很多房產(chǎn)都是在清末出售的。有的房子幾乎全年都在賣，有的房子還沒賣出去。此時(shí) ，不僅折扣會(huì)加大，而且年前還可以直接入住，這對(duì)很多購房者來說是件好事。
3、有更多時(shí)間看看房子
到了年底，元旦、春節(jié)等假期比較多，人們年底放下工作，可以利用假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，所以可以很容易地去看房。
二、年初買房的好處
1、享受國家政策
從國家宏觀政策引導(dǎo)時(shí)間來看，一般來說，年底國家會(huì)出臺(tái)一些扶持企業(yè)發(fā)展的政策。一旦相關(guān)貸款利率下調(diào) ，大多從年初開始執(zhí)行。
2、更多的住房，更多的機(jī)會(huì)
新年末，許多新樓盤將開盤。這里有很多房子可供選擇。很多開發(fā)商在年初會(huì)有一波打折潮。
綜上所述，最好在年底或年初買房。事實(shí)上，兩者之間沒有太大區(qū)別。最重要的是要根據(jù)實(shí)際情況和市場變化選擇合適的時(shí)機(jī) 。

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2020年底買房好還是2021年初買房好( 二 )