認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

呢？意思是說 ， 新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定 。那么，什么樣的情況下，認(rèn)貸不認(rèn)房算兩套房呢？下面就一起來看看 。

認(rèn)貸不認(rèn)房的情況下，二套房的認(rèn)定有三種情況：

1、貸款買過一套房，貸款未結(jié)清 ， 再次貸款買房，認(rèn)為二套 。

2、個(gè)人名下有兩套房貸記錄，一套已還清 ， 一套未還清，再貸款買房按二套房的貸款利率執(zhí)行 。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房使用公積金貸款，婚后兩人想要再次貸款買房，如果婚前的貸款已還清 ， 則根據(jù)銀行的條件具體調(diào)整貸款利率，如果貸款未還清，則按二套房計(jì)算 。如果婚前兩人都是商業(yè)貸款且都未還清，則按三套計(jì)算 。

公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：

1、借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款 。

2、借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款 。

3、借款人本人和配偶有兩筆以上(含兩筆)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款 。
【認(rèn)貸不認(rèn)房的意思 認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思】

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