北京自住型商品房申請條件如下：
1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭、
2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭、
3、單身者購買需滿25歲、
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買 。
注意：
1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓 。
2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款 。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后 ， 不得再次購買自住型商品住房 。
相關(guān)說明：
【北京自住型商品房申請條件有哪些】購買“自住型商品住房”的家庭自購房起 ， 五年內(nèi)不得上市 ， 五年后上市收益的30%上交財政 。該項規(guī)定類似于經(jīng)適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用于自住 ， 而不是用來投資獲利 。自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用 ， 轉(zhuǎn)手買賣獲利 。

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