【房屋出典是什么意思】出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度 。
房屋出典具有如下法律特征：
1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關(guān)系 。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息 。
2、房屋出典受典期限制 ， 典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)） 。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承典人雖取得對房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分 。

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