限購指國家通過一系列行政措施，限制住房購買數(shù)量，以達(dá)到調(diào)控住房價格的目的 。北京限購政策的內(nèi)容包括在京購房的資格 ， 所購房屋的類型等 。2010年4月30日，北京市人民政府出臺“京十二條” ， 北京正式開始限購 。隨后幾年，又出臺了多項(xiàng)規(guī)定完善包括京籍、非京籍家庭購房套數(shù)在內(nèi)的限購政策 。
【北京限購哪一年開始的】政策中提到的限購房屋是“商品住房”，即70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅 。也就是說，北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住宅都在限購范圍內(nèi)，需要有購房資格才能買 。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) 。房屋所有權(quán)是永久的，但房子的土地使用權(quán)是有年限的，平時說的產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)的年限，按照規(guī)定，居住用地的產(chǎn)權(quán)年限為70年，即住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年 。根據(jù)規(guī)定，在建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為住宅項(xiàng)目的商品房計(jì)入住房套數(shù)，體現(xiàn)為非住宅項(xiàng)目的商品房不計(jì)入住房套數(shù) 。平房，按房改政策購買的公房 ， 通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得的房屋不在限購范圍內(nèi) ， 但計(jì)入擁有住房套數(shù) 。

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