銀行的房貸利率都是根據(jù)央行基準利率來執(zhí)行的，在規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39％，少許地區(qū)的房貸利率超過了6％ ， 如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高 。
一般利率都為：
1、一年以上（含一年）利率為4.35％；
2、一年至五年（含五年）利率為4.75％；
3、五年以上利率為4.9％；
4、使用公積金貸款：五年以3下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％ 。
一般來說，由于中小銀行在與大行進行攬儲競爭時，給予的都是較高的存款利率，因此其資金成本相對較高 ， 銀行的主要利潤來源為存貸款息差，存款的利率高，相應的貸款利率也只能提高 。
【各銀行房貸利率都是多少】所以同等條件下，往往大型銀行的貸款利率比中小銀行的貸款利率來得低，因此有條件的話，要優(yōu)先選擇大型銀行貸款，以節(jié)約利息成本 。

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