【買房限購和不限購區(qū)別】買房限購和不限購的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)方面不同，不限購房屋屬于商業(yè)用房，由于是商住兩用的房子，土地的使用性質(zhì)為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年 。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少項目的實際使用年限可能會更少一些 。限購的商品住宅是僅供居住用的房屋 。而住宅的土地使用年限為70年 ， 就是俗稱的大產(chǎn)權(quán)房 。其次 ， 貸款不同 ， 限購的商品住宅，普通住宅 ， 比如北京、上海購買第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更優(yōu)惠的公積金還貸 。而不限購公寓無論買了幾套 ， 貸了幾次款，只要還清了就不影響以后繼續(xù)貸款買商住的房子 ?？上У氖?，買這種類型的房子，貸款是不能用公積金的，并且首付是百分之五十 ， 商貸利率為基準利率的一點一倍 。最有，購房數(shù)量不同，普通住宅有限購 ， 全國各地的限購措施有所不同 。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買 。

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