房屋公證的作用：
（一）保護(hù)功能 。通過公證活動，可以幫助和指導(dǎo)公民、法人依法設(shè)立、變更法律行為，促進(jìn)法律行為的履行 。
【房屋公證書起什么作用】（二）預(yù)防功能 。法律行為、有法律意義的文書經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，有助于消除糾紛隱患，促進(jìn)當(dāng)事人依法履行 。
（三）保障功能 。公證活動能夠保證國家法律和黨的方針政策的正確實施 ， 制止不法行為，保護(hù)國家利益和公民、法人的合法權(quán)益 。
（四）溝通、媒介功能 。在經(jīng)濟(jì)、民事交往中，公證機(jī)構(gòu)處于第三人的立?。?與當(dāng)事人之間沒有直接的利害關(guān)系 ， 公證書具有真實、合法的特點 。
根據(jù)《公證法》的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證 ， 可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出 。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出 。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動 。

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