1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格 。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明 ， 如果驗(yàn)收合格 ， 還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等 。
2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證 。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的 。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù) 。
【交房要具備哪些條件】3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證 ， 俗稱"大產(chǎn)證" 。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件 。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的 ， 買方應(yīng)拒絕接受 。

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