工業(yè)地產上能做寫字樓嗎，說明如下：
1、工業(yè)地產上不能做寫字樓，否則用地屬性就變了 ， 因為寫字樓是屬于商業(yè)土地 。
2、工業(yè)土地、商業(yè)土地往往是整個地區(qū)規(guī)劃好的，不太可能局部變更 。
相關說明：
1、寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱 ， 嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的 。這是房屋的房產證上有明確注明的 。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物 ， 或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理 ?！?br /> 【工業(yè)地產上能做寫字樓嗎】2、寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓 。所謂甲級寫字樓 ， 實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓 。這樣 ， 恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓 。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法 。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素 。

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