貸款中還需要公證就還會產生公證費，所以買新房按揭都要公證費 。有時，開發(fā)商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發(fā)商并不具備資質，因此購房者應著重審查：
1、開發(fā)商是否取得該房產的合法開發(fā)手續(xù)和預售、銷售批準文件；
【買新房按揭都要公證費嗎】2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率 。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分 ， 因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內 。
大多數人認為 ， 只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務，這是一種誤解 。銀行為開發(fā)商建設的樓房提供按揭支持 ， 僅僅表明該樓房已取得一定規(guī)模的貸款額度 ， 終的貸款決定權還在銀行 。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件 。

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