【如何判定是否為公有住房】公有住房指的是由政府和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位集資銷售建設(shè)的住宅，在住宅沒有賣出去之前 ， 住宅的產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的 ， 共有住房 ， 主要是由本地的政府來(lái)建設(shè)的，主要向城市居民出租出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅向本企業(yè)職工出租出售，供房的大量存在，是因?yàn)槲覈?guó)長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果，在住房貨幣化改革過(guò)程中，公房的出售租金提升已經(jīng)成為了趨勢(shì) 。共有租房的租金是由政府統(tǒng)一規(guī)定的 ， 一般只相當(dāng)于同地段同檔次私有住房租金的5%到10%，共有住房人繳納的公房基金基本只用于房屋維修的成本費(fèi)用支出，房管部門并不從公房租金中營(yíng)經(jīng)營(yíng)獲利 。

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