依照行政劃撥方式取得的土地使用權 ， 一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；
2、領有國有土地使用權；
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權；
4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金 。
【法律依據(jù)】
【劃撥土地使用權轉讓有什么條件】《城市房地產管理法》第二十三條，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為 。

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